Dieses außergewöhnliche Dreiparteienhaus wurde im Jahr 1920 erbaut und besticht durch seine wunderschöne Stilfassade, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend als Mehrparteienhaus, sondern bietet auch die Möglichkeit, es in ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der mit hochwertigen Marmorfliesen und originalen Stuckdecken beeindruckt. Die Erdgeschosswohnung wurde umfassend und aufwendig saniert und vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Zwei großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken und Stuckverzierungen bieten ein repräsentatives Ambiente. Die offene Küche fließt harmonisch in den Essbereich über, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten haben. Das Untergeschoss überrascht mit weiteren, ebenfalls hochwertig sanierten Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein stilvolles Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein modernes Bad en suite Diese ausgebauten Räumlichkeiten (ca. 79 m²) sind aufgrund eines fehlenden zweiten Fluchtweges noch nicht der Wohnfläche zugerechnet. Ein zusätzliches WC und klassische Kellerräume komplettieren diese Ebene. Hier wurde auch eine einzigartige Möglichkeit geschaffen, eine gemeinsame Nutzung zwischen Erd- und Untergeschoss zu generieren. Der Eigentümer ist nun bereits umgezogen. Somit ist die Immobilie direkt verfügbar. Über ein beeindruckendes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls über eine großzügige Raumaufteilung verfügt. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, bieten hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Einheit wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen saniert zu werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, die auch für eine Sanierung bereitsteht. Auch hier können Sie nach Ihren persönlichen Wünschen die Räume gestalten und anpassen. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, einen stilvollen Altbau in bevorzugter Lage nahe dem Krefelder Stadtwald zu erwerben. Die hohen Decken, der historische Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu zeigen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen!
            

                Die Liegenschaft befindet sich unweit vom Bismarckviertel, welches Teil des beliebten Krefelder Stadtteils Cracau ist. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch hochwertige Mehrfamilienhäuser sowie durch Grünflächen zum Spazierengehen aus. Für den täglichen Bedarf sind Sie hier gut versorgt: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulformen sowie eine Kindertagesstätte sind ebenfalls vor Ort zu finden. Für Freizeit und Erholung sorgt der nahe gelegene Krefelder Stadtwald, welcher in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Die Krefelder Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A57 sind es nur ca. 8 Fahrminuten. Auf schnellstem Wege gelangen Sie zu den umliegenden Städten Düsseldorf, Meerbusch und Neuss sowie in die Niederlande. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut.