Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Garnberg, direkt am Waldrand mit Fußweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Wiesen und einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine moderne Architektur, die großzügige Raumaufteilung und den traumhaft großen, ebenen Garten. Dank des Flachdachs mit effizienter Photovoltaikanlage profitieren Sie von einem bis 2030 laufenden Einspeisevertrag, so dass die Kosten von Strom und Einspeisung in etwa gleich sind!
Nach dem Auslauf der Einspeisevergütung können Sie den erzeugten Strom selbst verwenden und somit in der Zukunft Ihre Stromkosten merklich reduzieren!

Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Der große Garten ist dank seiner ebenen Fläche perfekt für Kinder, sportliche Aktivitäten oder individuelle Gartengestaltung geeignet.

Ein Haus, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Wohlfühlcharakter vereint – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
            

                - Großer, ebener Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Sommerabende
- Flachdach mit Photovoltaikanlage 12,925 kWp von 2010 – moderne, umweltfreundliche Stromerzeugung 
- Gemütliche Terrasse – sonniger Rückzugsort zum Entspannen und Genießen
- Sauna im UG mit Dusche und WC
- Einliegerwohnung – flexibel nutzbar als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung -    mit separatem Eingang
- Geräumige Garage – sicherer Stellplatz und zusätzlicher Stauraum
- Hauptwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und direktem Terrassenzugang
- Mehrere Schlafzimmer, flexibel nutzbar
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Elektrische Fußbodenheizung im ganzen Haus
               

                Künzelsau, die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, ist ein Mittelzentrum im Regionalverband Heilbronn-Franken und trägt seit dem 1. Oktober 2022 den Namenszusatz Hochschulstadt. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 16.228 Einwohner zählt, befindet sich ein attraktiver Bungalow, der etwa 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, im Teilort Garnberg, steht.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bushaltestelle Garnberger Steige in nur 300 Metern fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kupferzell A 6 in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten EDEKA Titus, Kaufland und ALDI Süd, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für frische Backwaren ist die Bäckerei Heigold in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, und für Drogerieartikel stehen die Märkte Rathaus Parfümerie, dm drogerie-markt und Müller zur Verfügung, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Baumaterialien können im Globus Baumarkt besorgt werden.

Familien mit Kindern finden in der Nähe die Grundschule in Amrichshausen und alle weiterführenden Schulen in Künzelsau, drei Kindergärten, gibt es ebenfalls in der Nähe. Für die Gesundheit sorgen Arztpraxen, und Zahnärzte.

Die Freizeitgestaltung ist vielfältig, mit dem Restaurant Adler direkt vor Ort oder dem Biergarten in der Stadt, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.