Wir bieten Ihnen ein freistehenden Winkelbungalow mit ca. 104 m² Wohnfläche zum Kauf an. Das verklinkerte Fertighaus der Fa. Kampa verfügt über 4,5 Zimmer und wurde auf einem ca. 425 m² Grundstück im Jahre 1998 erbaut. Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Hier ist Wohnen auf einer Ebene möglich, dies gewährleistet Ihnen die Nutzung bis in das hohe Alter. Im Bungalow stehen Ihnen eine geräumige Eingangsdiele mit offenem Essbereich zum Wohnzimmer, eine Küche und ein Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC zur Verfügung. Eine große Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Im Wohntrakt gibt es einen großen Flur mit drei weiteren Schlafräumen und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet weitere Räume, eine Waschküche, sowie einen Heizungsraum.
Rechts neben dem Haus liegt die gepflasterte Einfahrt zum großzügigen Carport. Ein Holzhaus für die Gartengeräte rundet das Gesamtangebot ab.
TOP gepflegter, freistehender Winkelbungalow mit schönem Garten und großem Carport
53757 Sankt Augustin
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 104 m2 |
| Grundstücksfläche | 425 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
459.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 123,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
123,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Heizung: Gasbrennwertheizung + Warmwasseraufbereitung (ca. Bj. 2022)
Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster
Fassade: verklinkert
Dach: Walmdach mit Deckung aus Betonstein (Stauraum im Spitzboden)
Die Einfahrt mit mehreren KFZ-Stellplätzen sowie ein Carport befindet sich rechts neben dem Haus.
Lage
Buisdorf ist ein ruhiger Wohnort in Sankt Augustin, welcher durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Er liegt ca. 1 km von der A 560 bzw. A 3 entfernt, so dass die beiden Ballungszentren Köln und Bonn innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Nachbarstädte Hennef und Siegburg (mit ICE-Bahnhof) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Hennef, Sankt Augustin oder Siegburg.
Buisdorf liegt unmittelbar an der Sieg, deren Auenwälder bis hinunter zum Rhein reichen. Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren in die Natur beginnen hier vor Ihrer Haustür.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte) sind im nahen Umfeld vorhanden.
Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
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Grundriss
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Adresse
53757 Sankt Augustin
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