In dem charmanten Stadtteil Wulfertshausen, einem Ortsteil von Friedberg befindet sich ein großzügiges Wohnbaugrundstück, das ideal für Familien ist, die ihre Träume von einem eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Mit einer Grundstücksfläche von 673 m² bietet dieses Grundstück genügend Platz, um ein individuelles Wohnhaus zu errichten, das Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.

Einen Bebauungsplan gibt es nicht für diese Fläche, das heißt, man müsste sich für die geplante Bebauung an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. 

Das Grundstück ist bereits komplett erschlossen.

Die Lage in Wulfertshausen bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen leicht erreichen können.

Dieses Wohnbaugrundstück ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Wunschimmobilie zu bauen und ein unvergessliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.

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                Wulfertshausen ist ein Ortsteil der Stadt Friedberg (Bayern) mit etwa 2.000 Einwohnern.

Der Ort liegt rund 2 km nördlich des Friedberger Zentrums und bietet eine dörflich geprägte, familienfreundliche Wohnstruktur. 

Das Grundstück bietet ruhiges Wohnen in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün direkt vor der Haustüre – ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Umfeld suchen. Spazierwege, Felder und Natur sind in wenigen Schritten erreichbar.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Lage verkehrsgünstig: Über die nahe A8 gelangt man schnell nach Augsburg, München oder in die Friedberger Innenstadt.

Im nur wenige Minuten entfernten Friedberg stehen zahlreiche Ärzte und Fachpraxen zur Verfügung, darunter Hausärzte sowie mehrere Kinder- und Jugendarztpraxen. So verbindet Wulfertshausen hohe Wohnqualität, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
                

                Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. 

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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