Objektnr: 1067118 

Diese einzigartige Investmentchance erwartet Sie in traumhafter Lage am Bodden von Wiek mit direktem Blick auf die Insel Hiddensee. Zwei freistehende Häuser aus dem Baujahr 2005, auf einem großzügigen Grundstück mit zwei separaten Gartenbereichen, bieten insgesamt 8 voll ausgestattete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² (ca. 450 m² Nutzfläche).

Die Immobilie besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung, die spektakuläre Sonnenuntergänge über Hiddensee ermöglicht – ein Highlight für Bewohner und Feriengäste. Die Lage am beliebten Rügenradwanderweg macht das Ensemble besonders attraktiv für Touristen und Langzeitmieter gleichermaßen.

Jede der acht Einheiten verfügt über moderne Ausstattung mit Einbauküche, vollständiger Möblierung, Terrassen oder Balkonen (4 Terrassen und 4 Balkone) und eigenen PKW-Stellplätzen (8 insgesamt). Zwei liebevoll angelegte Gärten bieten zusätzliche Erholungsflächen und Privatsphäre im Außenbereich.

Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp für nachhaltige Stromerzeugung. Die komplette Heizungsanlage wurde 2022 komplett erneuert, was langfristig zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Die Immobilie erzielte eine Jahresnettokaltmiete von rund 140.000 €, womit sich ein attraktives Renditepotenzial eröffnet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.


            

                + Mehrfamilienhaus inkl. 8 Einheiten in Wiek für Eigennutzung oder Vermietung
+ Vermietet zu ca. 140.000 € p.a. 
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand 
+ Komfort durch eine vielseitige Ausstattung, welche eine Einbauküche umfasst
+ Der Außenbereich umfasst 4 Balkone und 4 Terrassen
+ 8 Stellplätze bietet weiteren Komfort
+ ca. 1200m² Grundstück
               

                Lage: Frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung:
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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