Sie suchen ein gemütliches Zuhause in sehr guter, grüner und ruhiger Wohnlage? Eine eigene Garage am Haus ist Ihnen genauso wichtig wie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe? Sie träumen von einem besonderen Wohnkonzept und einem schönen Garten? Zeit für einen großen Umbau oder eine umfangreiche Renovierung aber haben Sie wenig? Vielmehr möchten Sie nur Ihren eigenen Geschmack verwirklichen? Dann werden Sie sich hier sehr schnell wohl fühlen und die Vorzüge dieser Immobilie schätzen. Und einen Schlossherr als Nachbar gibt es noch dazu…

In einer ruhigen Wohnsiedlung in einem verkehrsberuhigten Bereich finden Sie unser aktuelles Angebot. Von außen zeigt sich das Haus in diskreter Zurückhaltung, doch schon beim Betreten des Hauses spüren Sie, dass Sie sich in einer ganz besonderen Immobilie befinden. Den besonderen Charakter und Charme dieses Split-Level-Einfamilienhauses bemerken Sie schlichtweg überall.

Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den hellen und freundlichen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Sie erhaschen schon einen ersten Blick in den großen Küchenbereich, in welchem auch eine geräumige Essecke Platz findet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was benötigt wird. In den verschiedenen Split-Level-Ebenen finden Sie unterschiedlich große und verschieden geschnittene Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. In Summe existieren 5 Zimmer. Alle Räume sind unterschiedlich ausgestattet, sodass Sie in Anlehnung an Ihr Nutzungskonzept ggf. eine Renovierung der Wand- und Bodenbeläge durchführen möchten. Alles in allem finden Sie hier viel Platz zur Entfaltung und spüren eine gewisse Geräumigkeit. 

Weiteren Platz finden Sie im hellen und geräumigen Keller mit direktem Gartenzugang. Der Waschkeller hat genügend Platz, um Ihre Wäsche auch direkt zum Trocknen aufzuhängen. Die Heizungsanlage sowie der Öltank befinden sich, ebenso wie sämtliche Hausanschlüsse, in einem der Kellerräume. Nach Aussage der Eigentümerin kann die Heizungsanlage auch auf eine Gasheizung umgerüstet werden, da die Brennwerttechnik beide Brennstoffe (Öl und Gas) verheizen kann. 

Bausubstanziell und technisch ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Das lässt sich überall erkennen. Auch haben die bisherigen Bewohner das Haus stets gepflegt und gut unterhalten. So wurde auch in den letzten Jahren an Reparaturen und Verbesserungen nicht gespart. 

Sie werden in Summe ein Haus vorfinden, welches sich ohne Zweifel als Raumwunder bezeichnen lässt und welches keine umfassende Sanierung oder umfangreiche Umbaumaßnahmen erfordert. Gleichwohl haben Sie die Gelegenheit, durch wenige Handgriffe Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine abschließbare Einzelgarage, davor ein weiterer Außenparkplatz.  

Alles in allem ist diese Immobilie mehr als nur quadratisch, praktisch, gut. Sie bietet Ihnen ein wunderschönes Zuhause in tollster Umgebung und ruhiger, grüner Lage.
            

                Diese besondere Immobilie befindet sich am Rande eines zu Wuppertal gehörenden Wohngebietes in Vohwinkel. Im westlichsten Teil der Stadt Wuppertal – eher ländlich gelegen – müssen Sie dennoch nicht auf die Vorzüge einer deutschen Großstadt verzichten. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ermöglichen Ihnen ein urbanes Leben in ländlicher und sehr ruhiger Atmosphäre. 

Der Stadtbezirk Vohwinkel ist nach Elberfeld und Barmen der drittgrößte Stadtteil Wuppertals und zählt ca. 30.000 Einwohner. Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes und liegt südlich des Ruhrgebietes zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln.
                

                Es handelt sich hierbei um einen nicht weiter zu verhandelnden Festpreis!

Die Finanzierung des Höchstgebotes ist dann zum gegebenen Zeitpunkt nachzuweisen, sodass eine verbindliche Reservierung und Notarbeauftragung erfolgt und ein Beurkundungstermin vereinbart wird. 

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, etwa auf der Basis der Anfrage unseres Objekt-Exposées und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma KASPERS Immobilien Dienstleistungen zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die  Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.