Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine gut geschnittene Etagenwohnung zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Neusser Ortsteil Grimlinghausen.
Auf insgesamt ca. 61,09 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer, das Schlafzimmer und die Küche erreichen Sie vom Flur.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Staufläche bietet.
Die Waschmaschine kann in der Wohnung oder optional im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet sich zur Eigennutzung oder auch als optimale Kapitalanale an.
Gut geschnittene Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
41468 Neuss
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 61 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
219.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
316 € |
| Provision |
2,38 inkl. MwSt. 2,38 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
87,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Wohnfläche ca. 61,09 qm
• Nutzfläche ca. 5 qm
• 2 Zimmer
• Balkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Waschkeller
• Fahrradkeller
• Gepflegte Wohnanlage
• Beliebte Wohnlage
• Sofort bezugsfrei
Lage
Neuss Grimlinghausen zählt, sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung, als auch wegen des hohen Freizeitwertes, zu einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnorte in Neuss.
Der Ortsteil liegt an einem Naherholungsgebiet, der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Neuss mit ca. 10 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach, ist gegeben.
Ärzte, Grundschulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Adresse
41468 Neuss
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