Dieses Dreiparteienhaus wurde ca. 1920 auf einem 941 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche umfasst rund 234 m² und verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten. Zwei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen sind 111 m² bzw. ca. 40 m² groß, die Dachgeschosswohnung hat ca. 84 m². Zum Gebäude gehören ein Keller, ein Garten, zwei Garagen sowie eine Terrasse. Die Fenster wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert.  Eine der drei Gasthermen wurde im September 2025 erneuert. Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Raum, individuelle Ideen umzusetzen. Mit seinen separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial als auch für Familien, die Mehrgenerationenwohnen realisieren möchten.
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sande, einer Gemeinde im Landkreis Friesland. Hier haben Sie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde liegt an der westlichen Kante des Jadebusens und ist über die Autobahn 29 und der Bahn aus Richtung Oldenburg leicht erreichbar. In Sande gibt es ausgedehnte Freizeitmöglichkeiten: Surfen, Baden, Angeln in der Freizeitanlage "Sander See"; es gibt ausgezeichnete Radwandermöglichkeiten, Tennishalle und Tennisplätze, fast alle Sportarten in Turnhallen und auf Sportplätzen, den Sportboothafen Dykhausen, den Wasserweg Ems-Jade-Kanal, die Sommer-Spaßaktionen für Kinder; zukünftige Piloten besuchen die Flugschule auf dem Flugplatz Mariensiel; Deutschlands nördlichster Kletterturm lockt die Alpinfreunde; darüber hinaus finden Veranstaltungen unterschiedlichster Art im neuen Bürgerhaus Sande statt. Sande hat auch kulturell viel zu bieten: u.a. das Wasserschloss Gödens (1517), die Sankt Magnus Kirche zu Sande (14. Jh.) und das Heimatmuseum (16.Jh.). Weiter sehenswert sind die einmaligen Salzwiesen vor dem Deich in Cäciliengroden mit Lehrpfaden, die durch das Naturschutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer führen. Ebenfalls kann sich ein Besuch des Flugplatzes Mariensiel lohnen, evtl. mit einem Rundflug über die Region. Auch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen in Sande vorhanden.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.