Bei dieser wundervollen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige "Sechseck-Villa", entworfen von der renommierten Hamburger Firma "Trumm-Immobilien". Ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich auf Keller, Erd- und Obergeschoss.

Errichtet wurde die Villa als KfW-Effizienzhaus in ca. 2015, gelegen an einer ruhigen Seitenstraße. Sie präsentiert sich auf einem ca. 1.018 m² großen, süd-westlich ausgerichteten Grundstück. Über die großzügige Diele erreichen Sie die im Parterre liegenden Räume. Der helle Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt und bildet mit der offenen, in den Raum integrierten Küche das kommunikative Zentrum des Hauses. Die luxuriöse Küche ist hell, zeitlos und modern gehalten. Aus dem Wohnbereich öffnen bodentiefe Fenster den Blick auf die angrenzende Terrasse und den elegant angelegten Garten. Ein schiefersteingefliestes Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Die Deckenhöhe der gesamten Etage beträgt ca. 2,60 m.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, die mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m - 3,50 m variieren, da sie sich in der Spitze bis in den Giebel öffnen. Dies ermöglicht den Einsatz riesiger Fenster, die alle Räume hell und freundlich machen. Durch die große Höhe der Räume bietet sich die Möglichkeit einer Hochebene, die die Einrichtungsmöglichkeit in vieler Hinsicht erweitert. Auch auf dieser Ebene sind die Böden mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Das große Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz und Komfort. Die Ausstattung ist gehoben und präsentiert sich mit dunklen Granitfliesen zeitlos und modern.

Auch das Souterrain dieser besonderen Immobilie bietet vielerlei Annehmlichkeiten. So ist auch hier die gesamte Etage mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein gemütliches Gästezimmer mit großem Fenster und einem vorgelagerten Lichthof und ein zusätzliches Duschbad bieten die Möglichkeit für die Unterbringung von Gästen. Eine Deckenhöhe von ca. 2,40 m und eine gehobene Ausstattung machen die Räume ohne Abstriche als Wohnraum nutzbar. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Raum, der als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann. Der Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls hier untergebracht.

Das Grundstück bietet ob seiner Größe und Maße alle Voraussetzungen, sich wohlzufühlen. Ein hochwertiges Doppel-Carport mit Wallbox bietet die Möglichkeit, ein Elektro-Auto komfortabel zu laden. Der angrenzende Schuppen schafft Raum für die Unterbringung von z. B. Kinderwagen oder Fahrrädern. Ein weiteres Gartenhäuschen am hinteren Ende des Grundstückes bietet genug Platz für alles, was man zur Pflege des Grundstückes benötigt. Die mit Markisen beschattete Terrasse bietet Ruhe, während der Mähroboter die Arbeit verrichtet. Am Abend schafft die installierte Beleuchtung eine gemütliche und angenehme Atmosphäre.

Machen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst einen Eindruck von diesem zauberhaften Zuhause.
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Grünes und ruhiges Wohnen im Alstertal verbindet sich mit einer guten Infrastruktur.
Das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung liegen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Müssenredder und das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, sowie diverse Kindergärten. Alle sind gut erreichbar mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Rad.
Der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu traumhaften Freizeitaktivitäten wie z. B. Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Sport- und Wellnessclubs wie UHC, MeridianSpa und Aspria Alstertal befinden sich in der Nähe. Der Golfclub Treudelberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, der SC Poppenbüttel mit seinem umfangreichen Angebot an sportlichen Aktivitäten liegt ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen Fuhlsbüttel sind mit dem Auto über den Ring 3 schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht ebenfalls. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. zwei Minuten entfernt und lässt die S-Bahn-Station Poppenbüttel mit u. a. direktem Anschluss zum Flughafen schnell und bequem erreichen.