Die Grundstücke (Flurstück 1853 und Flurstück 1854) mit  463 m2  bieten ausreichend Platz für zwei Doppelhaushälften mit jeweils zwei Stellplätzen. 

Verkaufspreis: € 215.000,00 für zwei Grundstücke
für je eine  Doppelhaushälfte   mit   Planung (Erteilung der Baugenehmigung steht unmittelbar bevor)

In einem gewachsenen Wohngebiet auf zwei Grundstücken im Süden von Holzwickede können zwei modern gestaltete Doppelhaushälften mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche entstehen. 
 -Planung ist im Verkaufspreis inkludiert - 

Planung: 
Außenmaße einer Doppelhaushälfte:
Länge: 10,50 m und Breite: 6,45 m

Die Doppelhäuser sind mit heller Putzfassade, bodentiefen großen Fenstern für viel natürliches Licht in den Wohnräumen 
und gemäß dem Gebäudeenergiegesetz 2025 (GEG) energieeffizient geplant. 

Erdgeschoss: 
- Eingangsbereich: Diele mit Platz für eine Garderobe und Treppe in 
  das Obergeschoss
- Gäste -WC
- Technik-/ Hausanschlussraum und 
  Platz für Waschmaschine/ Trockner
- Abstellraum von der Diele aus begehbar 
- ein offener moderner Wohn-, Ess- und Küchenbereich angrenzend 
  an die ebenerdige Terrasse mit Blick in den Garten 

Obergeschoss: 
- großzügiges Badezimmer mit breiter ebenerdiger Dusche 
  und Badewanne (ca. 10,00 m2)
- zwei Kinderzimmer ca 10 m2 (Netto Grundfläche) 
- ein Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m2 inkl. Ankleidebereich 

Dachgeschoss: 
Flur mit Zugang zum Dachboden für Abstellmöglichkeit und Lagerung/Trockenboden ca. 21m2 

Heizungsart: Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 5,00 kWh/ (m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
PV-Anlage: gem. SAN-VO 4.1 und 4.2 (30% der Bruttodachfläche)
            

                Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige familienfreundliche Lage mit überwiegend eingeschossiger Bauweise aus. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Holzwickede liegt in der Ballungsrandzone des östlichen Ruhrgebietes zwischen den Städten Dortmund und Unna als Grundzentrum mit ca. 18.244 Einwohnern.
Die Gemeinde Holzwickede ist über die Straße, Schienen und durch die Luft zu erreichen.
Durch die Gemeinde führen die Autobahnen A44 und A1.
Der Flughafen Dortmund befindet sich in unmittelbarer Nähe, während sich die geplanten Doppelhaushälften außerhalb der Einflugschneise befinden.

Für alle, die ein ruhiges Zuhause in zentraler Lage suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit – ideal für Familien, die Wohnqualität und kurze Wege gleichermaßen schätzen.