Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 2.000 Quadratmetern liegt diese Villa mit circa 488 Quadratmetern Wohnfläche. Die Verbindung aus repräsentativer Architektur, hochwertigen Materialien und ruhiger Grünlage schafft ein Wohnumfeld, das gehobenen Ansprüchen an Raum und Komfort gerecht wird und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Klinkerfassade gibt dem Haus dabei einen ruhigen und beständigen Auftritt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick auf das sorgfältig angelegte und gepflegte Grundstück in einer der gefragtesten Lagen der Schlossstadt Brühl. Für weitere Informationen und das vollständige Exposé freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Exklusive Grünlage mit Weitblick
50321 Brühl
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 488 m2 |
| Nutzfläche | 168 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.050.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 63,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
63,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• 2.000 m² Grundstück
• 488 m² Wohnfläche
• 10 Zimmer
• 3 Badezimmer
• Doppelgarage
Lage
Die Neue Bohle zählt zu den ruhigsten und hochwertigsten Wohnstraßen Brühls. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gewachsenem Baumbestand und gepflegten Gärten. Die Wohnlage bietet viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert, ist zugleich aber nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und der Anbindung nach Köln und Bonn entfernt.
Sonstige Angaben
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Mehr Informationen rund um die Immobilie
www.kampmeyer.com/34875
Adresse
50321 Brühl
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