Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich auf einem 811 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Remagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 191 m² und bietet somit auf insgesamt 2 Wohnebenen und einem Kellergeschoss genügend Platz für die große Familie. Über den Eingang und der gelangt man zunächst in ein Treppenhaus, welches die Möglichkeit bietet, das Erdgeschoss abzutrennen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohnzimmer die angrenzende, geräumige Küche mit separatem Abstellraum. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein Büro/Gästezimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer sowie der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und zum Garten. Der Garten ist rundherum eingezäunt. Gartenutensilien können Sie z.B. in der u.a. vom Garten zu erreichenden Garage unterstellen. Über die offene Holztreppe im Treppenhaus erreicht man alle weiteren Stockwerke. Im Obergeschoss befinden sich neben vier geräumigen Zimmern, auch zwei Badezimmer. Eines von zwei Tageslichtbäder ist zentral am Flur gelegen, das zweite Badezimmer befindet sich als Bad-en-suite an einem der Schlafzimmer. Aus drei der Zimmer können Sie den langgezogenen Balkon betreten. Neben der Garage bietet der Keller sowie das nicht ausgebaute Dachgeschoss sehr viel Stauraum. Sofern weiterer Wohnraum benötigt wird, lässt sich das Dachgeschoss mit geringerem Aufwand zusätzlich ausbauen. Die Immobilie überzeugt mit mindestens 2 weiteren Stellplätzen vor der Immobilie. Zusammengefasst bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie, kann durch die Aufteilung aber auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
            

                Der Keller wurde massiv errichtet, die weiteren Etagen in Holzrahmenbauweise. Die Ausstattung der Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus modernen Stein- und warmen Holzelementen lädt die ganze Familie zu gemeinsamer Zeit ein. Die Räumlichkeiten sind vorwiegend mit einem hellen Fliesenboden und Tapete ausgestattet. Die maßangefertigte Einbauküche kann übernommen werden. Alle drei Tageslichtbadezimmer sind ca. 2 Meter hoch gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die zweifachverglasten Fenster sind in weißen Kunststoffrahmen gefasst. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche durch eine Gaszentralheizung betrieben wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gaszentralheizung.
               

                Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Remagen in begehrter Wohnlage. Remagen ist über die B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Hierüber ist man ebenfalls in die Richtungen Bonn, Köln und Koblenz gut angebunden. Der Bahnhof Remagen ist in ca. 1,8 Kilometern fußläufig zu erreichen. Hierüber ist man mit einigen Regionalbahnen, aber auch dem Fernverkehr schnell in Köln, Bonn oder Koblenz. In Remagen befinden sich beispielsweise ein Nahversorgungszentrum in ca. 900 Metern, ein weiterer Discounter, ein Getränkefachmarkt oder auch ein Baumarkt  in nur ca. 800 Metern. Viele Einzelhändler und Gastronomiebetriebe bieten in der ca. 1,5 Kilometer entfernten Fußgängerzone ein sehr breites und attraktives Angebot. Die ebenfalls sehr nahe gelegene Rheinpromenade lockt mit abwechslungsreicher Gastronomie. Neben einigen Kindergärten und Spielplätzen bietet Remagen eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule. Seine Freizeit kann man in zahlreichen sportlichen oder karnevalistischen Vereinen verbringen. Darüber hinaus verfügt Remagen über ein Freizeitbad.
                

                Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung der Wohnung finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/I064

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Hinweis zur Maklerprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Zusätzlich wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag mit einer Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. geschlossen.