Einfamilienhaus mit Garage, Scheune und Garten in Söllichau, einem Ortsteil von Bad Schmiedeberg, zu verkaufen.

Das Wohnhaus wurde 1835 mit einem kleinen Kellerraum massiv in Lehm- und Ziegelbauweise errichtet und ab 1993 teilmodernisiert. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 136 m². Durch die niedrigen Decken mit 1,90 m im Dachgeschoss kann hier nur die Hälfte als Wohnfläche angesetzt werden. Abzüglich des Heizungsraums liegt die Wohnfläche bei ca. 99 m².

Im Erdgeschoss gibt es zwei Zugänge in das Wohnhaus. Einmal durch die Küche in die Wohnräume und zum anderen durch den Heizraum mit einer Waschgelegenheit. Der Boden im Erdgeschoss ist aus Beton und mit Laminat und Teppichboden belegt. Das Badezimmer und die Elektrik sind veraltet und sanierungsbedürftig.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Der Boden dort besteht zum Teil aus Holzdielen oder aus Holzbalken mit Lehm verfüllt. Durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten kann dort noch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.
Das Wohnhaus wird zentral mit einen Holzofen über Flachheizkörper beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage mit einem 750 Liter-Speicher.

Modernisierungen zusammen gefasst:

1976 Holztreppe
1993 Kunststofffenster mit Rollläden
1995 Holzvergaser der Fa. Viessmann
1995 Solarthermie für Warmwasser mit 750 Liter Speicher
2016 Dacheindeckung inkl. Dämmung Wohnhaus
2021 Dacheindeckung Scheune
2023 Kunststofffenster Südseitig

Auf dem ca. 703 m² großen Grundstück befindet sich noch eine kleine Scheune mit Abstellräumen, einem Außen-WC und einer Sommerküche mit Holzofen. Außerdem eine Blech-Garage sowie zwei Schuppen.
Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Zusätzlich gibt es zur Bewässerung einen Brunnen.
            

                Die Immobilie befindet sich in Söllchau, einem Ortsteil von Bad Schmiedeberg und ist vom Leipziger Stadtrand mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar.
Fahrradnahe Wälder und Felder laden zu entspannten Touren und kurzen Ausflügen in die Natur ein.
Das Heide Spa Resort mit großer Saunawelt und Badelandschaft liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Auch die Umgebung mit dem Naturpark Dübener Heide, dem Goitzschesee sowie Leipzig, Torgau und Lutherstadt Wittenberg haben jede Menge zu bieten.
                

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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