🏠 Hauskonzept: Hanse Haus DUO 315

Zweifamilienhaus / 2 vollwertige Wohneinheiten - schlüsselfertig mit Festpreis- und Bauzeitgarantie

Gesamtwohnfläche: ca. 315 m²

Jede Wohneinheit: ca. 157 m²

Dachgeschossbauweise EG,OG u. DG

Moderne, klare Linien & großzügige Fensterflächen

Zwei separate Eingänge für maximale Privatsphäre

Perfekt für:
✔ Mehrgenerationen
✔ Eigennutzung + Vermietung
✔ Kapitalanlage
✔ Wohnen + Büro/Praxis
✔ Wohnen mit Freunden / Geschwistern

Raumprogramm je Wohneinheit (DUO 315):

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich

Offene Küche

Großzügiges Elternschlafzimmer

2–3 Kinder-/Arbeitszimmer

Gäste-/Duschbad

Hauptbad mit Komfortausstattung

Technik-/Hauswirtschaftsraum

Optional: Ankleide, Homeoffice, Balkon/Terrasse je nach Planung

(Alle Grundrisse werden individuell angepasst.)

Preis bezieht sich auf das Haus (zwei Wohneinheiten DUO 315) und Grundstück. 

Baunebenkosten (Vermessung, Tiefbau u. a. sowie Erwerbsnebenkosten (Notar, Makler u. a. sind nicht enthalten.

⚡ Energie & Haustechnik

Energieeffiziente Bauweise im Effizienzhaus-40-Standard (EH40)

Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung

Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher

E-Auto-Ready (Vorbereitung für baus. Wallbox)

Nachhaltige Holz-Fertighausbauweise – wohngesund & energiearm

Ideal auch für Vermietung dank niedriger Betriebskosten
            

                ✨ Ausstattung & Highlights

Zwei komplett getrennte, vollwertige Wohneinheiten

Große Glasflächen, lichtdurchflutete Räume

Hochwertige Fenster- und Türsysteme

Fassadengestaltung frei wählbar (Putz / Holz / Klinker)

Individuelle Bemusterung im Hanse Haus Ausstattungszentrum

Hochwertige Bad- und Sanitärkonzepte

Flexible Raumgestaltung – perfekt für Mehrgenerationenmodelle

Optional: Smart Home, Balkon, Carport, Garage, Einbauküche, Keller uvm.

❓ FAQ – Hanse Haus DUO 315

Sind die beiden Wohneinheiten vollständig getrennt?
Ja, jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang & Haustechnikbereiche.

Kann ich die Grundrisse anpassen?
Ja, alle Grundrisse sind flexibel und werden im Planungsgespräch individuell abgestimmt.

Ist eine Vermietung einer Einheit möglich?
Ja – das DUO 315 ist explizit dafür geeignet.

Wie energieeffizient ist das Haus?
Das Haus wird im Effizienzhaus-40-Standard geplant, mit Wärmepumpe & PV-Anlage.

⚠️ Energieausweis – Hinweis

Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt der Energieausweis noch nicht vor. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung gemäß Gesetz übergeben.
               

                📍 Lage – Emsdetten

Emsdetten bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familien- und Mehrgenerationenleben:

Kitas, Kindergärten, Grund- & weiterführende Schulen

Einkaufsmöglichkeiten & lebendige Innenstadt

Ärzte, Apotheken & Dienstleister

Sportstätten, Vereine & Naherholung

Gute Anbindung nach Münster & Rheine
                

                🎯 Besondere Vorteile des DUO 315

✔ Zwei abgeschlossene Wohneinheiten – flexibel nutzbar

✔ Ideal für Mehrgenerationen & Vermietung

✔ Hohe Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten

✔ Wertstabil & attraktiv für Kapitalanleger

✔ Klarer, zeitloser Baustil

✔ Perfekt kombinierbar mit moderner Haustechnik

📝 Sonstiges / Rechtliches

Neubauprojekt mit individueller Planung

Preisangaben sind Beispiele und abhängig von Ausstattung & Ausbaustufe

Grundstücks- & Baunebenkosten nicht im Hauspreis enthalten

Alle Angaben ohne Gewähr

Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten

🤝 Beratung & Kontakt

Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Wir prüfen mit Ihnen Budget, Konzept, Nutzungsmöglichkeiten & gewünschte Optionen.

👉 Jetzt unverbindliches Erstgespräch vereinbaren — persönlich oder online

Hanse Haus Vertriebsbüro Greven
„Genau mein Zuhause.“