Ihr Wohntraum zum Greifen nah!

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73453 Abtsgmünd
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Infos

Haustyp	Bungalow
Wohnfläche ca.	135 m²
Grundstücksfläche	569 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	4,5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	729.000 €
Provision	2,97 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2020
Objektzustand	Neuwertig
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	8,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A+

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Beschreibung des Objekts

                Dieser gepflegte Bungalow vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Technik und ein altersgerechtes Wohnkonzept in einer harmonischen Architektur. 
Das Anwesen besticht durch eine helle, offene Raumgestaltung und viele Extras, die Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen.
Die Räume sind lichtdurchflutet und Dank des altersgerechten Konzepts eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Der pflegeleicht gestaltete Garten mit dem beheizbaren Pool wird Ihr Herz höher schlagen lassen. 
Ihre ganz private Wohlfühloase!
In Ihrem Wintergarten genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen tollen Blick in Ihren schönen Garten.
Eine Doppelgarage, eine Werkstatt und sogar ein Stellplatz für einen Camper runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Bei einer Besichtigung werden Sie weitere interessante Extras entdecken!

Ausstattung

                * Tageslichtbad, Dusche mit integriertem Sitz, WC, 
  Doppelwaschtisch
* bodentiefe Fenster
* elektrische Rollläden mit Fernbedienung
* hochwertige Einbauküche mit eingebauter Kaffeemaschine
* alle Zimmer verfügen über einen Fernsehanschluss
* altersgerechtes Wohnen
* Wintergarten

Lage

                Ruhige, ländliche Wohnlage - Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen, wie auch viele Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 8,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (kl.30) Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2020

2 x Garage, 1 x Carport

- Selbstversorgerhaus (KW 40)
- Glasfaser ist beantragt
- Pool wird über Solar beheizt
- ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen
- PV-Anlage
- zwei Außen-Wasseranschlüsse