Auf einem großzügigen Abrissgrundstück mit einer Fläche von ca. 602 m² bietet sich eine seltene Gelegenheit in absoluter Top-Lage. Das Grundstück befindet sich in einem begehrten, ruhigen Wohnumfeld und überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung sowie sein attraktives Potenzial für eine individuelle Neubebauung. Die vorhandene Bestandsimmobilie ist abrissreif und ermöglicht damit eine völlig freie Gestaltung der zukünftigen Bebauung – ideal sowohl für ein modernes Einfamilienhaus als auch für ein Zweifamilienhaus.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in bequemer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an regionale sowie überregionale Ziele. Auch die Technische Hochschule Mittelhessen (THM) ist gut erreichbar, was den Standort zusätzlich für Studierende, Lehrkräfte und Pendler attraktiv macht. Die umgebende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Gärten und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Bauherren, die eine wertbeständige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
            

                Friedberg liegt im Bundesland Hessen, etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, und gehört zum Wetteraukreis. Die Stadt befindet sich am Übergang der östlichen Wetterau zur nördlichen Untermainebene und liegt auf einer Höhe von rund 150 Metern über dem Meeresspiegel.

Im Westen grenzt die Stadt an die Hügellandschaft des Taunus, während östlich die fruchtbare Ebene der Wetterau liegt. Durch Friedberg fließt die Usa, ein Nebenfluss der Wetter, die das Stadtgebiet von Nord nach Süd durchquert.

Friedberg ist verkehrsgünstig gelegen: Die Bundesautobahn A5 verläuft westlich der Stadt, und mehrere Bundesstraßen (u. a. B3 und B275) verbinden Friedberg mit den umliegenden Städten. Zudem verfügt Friedberg über einen bedeutenden Bahnhof an der Main-Weser-Bahn mit direkten Verbindungen nach Frankfurt, Gießen und Kassel.

Die Stadt grenzt an Bad Nauheim im Norden sowie an mehrere kleinere Gemeinden wie Rosbach vor der Höhe und Wöllstadt im Süden. Friedberg besitzt eine kompakte Kernstadt und mehrere eingemeindete Ortsteile wie Ockstadt, Dorf-Güll und Ossenheim.