Sowas begegnet einem selten.
Ein Haus mit Geschichte, das wirkt, als wäre es für heute geschaffen.
Hier gibt es alles. 2022 bis ins kleinste Detail erneuert. 6 sanierte Bäder, Elektrik, Leitungen, Rohre, Heizung, Fenster: alles frisch, alles glänzend. Und gleichzeitig Altbau-Charme: Bodentiefe Fenster im Berliner Stil, Holztreppen aus dem Baujahr, hohe Decken, Sichtholzbalken.

Das Ganze sofort nutzbar, sofort vermietbar, sofort ertragsstark.
Sechs äußerst stilvoll von einer Architektin und einer Designerin eingerichtete Wohneinheiten und ein großzügiges Dachgeschoss bereits vorbereitet für Büro oder Wohnen. 
Komplett möbliert mit Küche, Betten, Schränken. Sie brauchen nichts zu investieren – einfach starten.

Weitere Informationen:
Übersichten Einheit Fläche (m²)
Vollunterkellert
EG:    WE 1          118m²
1.OG WE2           103m² 
2. OG links  WE3   51m² 
2. OG rechts WE4  51m²
            

                Weil hier an alles gedacht wurde genießen Sie:

Luxuriöse, voll möblierte Wohneinheiten

Historische Stilelemente: sichtbare Balken & hohe Decken

Parkett, Fliesen, moderne Vinylböden

Bäder mit Dusche und Wanne

Kamin für diese ganz besonderen Abende

Sonnengarten & Terrasse, Keller und Stellplatzmöglichkeiten

Ein Konzept, das Sicherheit gibt:

Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss

Vermietungen im 1. & 2. Obergeschoss

Freiraum und Zukunftschance Büro oder wohnen im Dachgeschoss.

Alles so eingerichtet, dass Studenten, Familien, Business-WGs oder Berufspendler sofort einziehen können.

Alles bereit für die Rendite.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der Kurzzeitvermietung profitieren möchten, ebenso wie für Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.
               

                Lage. Lage. Innenstadt.
Die Adresse befindet sich mitten im Stadtteil Innenstadt, einem Bereich, der im Rahmen städtebaulicher Entwicklung intensiv gefördert wird 
In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Sehenswürdigkeiten und zentrale Stadtorte.

Nahverbindungen und ÖPNV-Knotenpunkte:
Ein zentraler Knotenpunkt für Stadtbahn und Stadtbusse, liegt nur wenige Gehminuten entfernt – für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen 
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ist die Erreichbarkeit mit Bahn oder Fernzügen exzellent 

Verkehrsfreundlich & fußgängerfreundlich:
Die Adresse ist eine innerstädtische Wohnstraße mit beidseitigen Gehwegen und einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h – ideal für ruhige Wege zu Fuß oder mit dem Rad 

Parkmöglichkeiten:
In der Umgebung gibt es viele Parkplätze und Parkhäuser: z. B. beim Hauptbahnhof oder in nahegelegenen Einrichtungen. Kurzzeitparken ist in Teilen der Innenstadt mit Parkscheibe kostenlos oder sehr günstig möglich
                

                Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. 
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.