Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Gebäude ist voll unterkellert und liegt auf einem sonnigen, gärtnerisch gestalteten Grundstück. Das massiv mit 36er Mauerwerk erstellte Gebäude wurde zusätzlich mit einer 6-7 cm starken Halbklinkerfassade versehen. Das Dach wurde 2000 erneuert und mit einer Zwischensparrendämmung versehen. Die Decke über dem Obergeschoss wurde ebenfalls gedämmt. 

Über den überdachten Hauszugang gelangt man in das großzügige Küchen-/Esszimmer und den angrenzenden Wohnbereich mit Kaminofen und Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich noch das kleine Gäste-WC. Die Treppe führt in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer sowie dem Duschbad.

Die Kellertreppe führt in das Untergeschoss, das sämtliche Technik beherbergt. Es verfügt über insgesamt vier Räume. Ein beheizter Raum ist tagesbelichtet und wird derzeit als Büro genutzt. Im KG gibt es einen Ausgang in den hinteren Gartenbereich.

Das Haus ist sehr gepflegt und fortwährend instandgehalten worden. Es wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Abgesehen von malermäßigen Renovierungsarbeiten wäre es nach Übergabe an die neuen Eigentümer sofort bezugsfähig.
            

                - Fußbodenheizung im EG sowie Bad OG – in den übrigen Wohnräumen Heizkörper, Kamin im Wohnzimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Aluminiumjalousien im EG
- Innentüren Vollholz
- EG, KG und Bad OG gefliest, OG teils Kork teils Holzfußboden
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im OG
- Großzügiges Küchen-/Esszimmer mit Einbauküche incl. Einbaugeräten
- Luft-Wasser_Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Weichwasseranlage
- Alarmanlage
- Gärtnerisch gestaltetes sonniges Grundstück mit großer Terrasse
- Gemütliches Gartenhaus mit ca. 16 qm Nutzfläche sowie mit weiterer überdachter Terrasse
- Anbauten für Gartengeräte, Holz etc.
               

                Kleinmachnow liegt im Bundesland Brandenburg nur ca. 10 km Luftlinie von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt und grenzt unmittelbar südwestlich an die Berliner Stadtgrenze.  

Die attraktive Lage am Rande Berlins und nahe Potsdam macht aus Kleinmachnow einen begehrten Wohnort. Kleinmachnow bietet nicht nur wegen seiner ausgedehnten Waldgebiete einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, sondern auch aufgrund seiner Nähe zu Potsdam, Babelsberg und dem Wannsee. Diese Ziele sind über wunderschöne, autofreie Wege mit dem Fahrrad zu erreichen. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die Bebauung mit Villen, Land- und Siedlungshäusern. 

Kleinmachnow verfügt über diverse Grundschulen und Gymnasien, darunter eine Waldorfschule sowie die Berlin Brandenburg International School und im angrenzenden Berlin-Zehlendorf die John F. Kennedy Schule. 

Da Kleinmachnow eine eigene Gemeinde bildet, findet man alle wichtigen Ämter und Anlaufstellen direkt vor Ort. Der neu ausgebaute Rathausplatz bietet alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung.  Darüber hinaus verfügt Kleinmachnow über eine hervorragende Anbindung an das Berliner und Potsdamer öffentliche Nahverkehrsnetz sowie den Autobahnanschluss zur A115.
                

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