In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Andechs erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 349,50 m². Der gültige Bebauungsplan erlaubt die Errichtung einer Doppelhaushälfte, wodurch sich eine ideale Möglichkeit bietet, ein modernes und komfortables Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Alltagsanbindung: Bäcker, Bank und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergarten, Kita und Grundschule. Besonders Familien profitieren hier von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Dieses Grundstück verbindet idyllisches Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und zentraler Lage – eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Andechs zu verwirklichen.

Gerne lassen wir Ihnen den gültigen Bebauungsplan, sowie unseren Bebauungsvorschlag zukommen. 

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
            

                Die Grundstück befindet sich in der Gemeinde Andechs, im Ortsteil Erling, im schönen Fünfseenland. Weltbekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräustüberl und dem beliebten Andechser Bier.
Die Nähe zum Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Starnberger See, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege garantieren eine hohe Wohnqualität mit großem Freizeitwert.
Erling verfügt über Kindergärten, ein neu erstelltes Kinderhaus, sowie eine Grundschule. Des Weiteren stehen vielseitige Sportmöglichkeiten, Fachärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis zu Verfügung.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Andechs, aufgrund der zentralen Lage zwischen Starnberg und Herrsching, gut erreichbar. Nach München, mit der S-Bahn ab Herrsching (Linie S8) oder ab Starnberg (Linie S6) gerade einmal ca. 40 Minuten.
Es gibt mehrere Busverbindungen zu den anliegenden Ortschaften sowie nach Herrsching, Starnberg und Tutzing.

Supermarkt 0,4 km
Kloster Andechs 1 km
Herrsching 5 km
Starnberg 12 km
München Hauptbahnhof 44 km
München Flughafen 74 km
Garmisch-Partenkirchen 70 km
                

                Informationen zum Bebauungsvorschlag:
Die dargestellte Variante stellt ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar.(Bebauungsplan)
Ein gesichertes Baurecht ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid bzw. einer Genehmigungsplanung gesichert.
Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe.
Kurzfristige Bebauung möglich.
Das Grundstück ist voll erschlossen.