Hier trifft hohe Lebensqualität auf modernen Wohnkomfort!

Große Doppelhaushälfte mit insg. ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche am Ende einer verkehrsfreien Sackgasse.

In der malerischen Gemeinde Habach (BAB A95 Ausfahrt Sindelsdorf ), in einem Ortsteil, am Ende einer  verkehrsfreien Sackgasse, bietet sich hier die außergewöhnliche Gelegenheit, eine sehr großzügige Doppelhaushälfte zu erwerben. 

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Südausrichtung, die nicht nur eine optimale Belichtung sondern auch eine angenehme und wohnliche Wärme sowie gute Energieeffizienz bietet. 

Die Split-Level-Bauweise sorgt für eine harmonische Integration in die umgebende Landschaft und gewährleistet lichtdurchflutete Räume auf allen Wohnebenen. 
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige und unterkellerte Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum für Freizeitgeräte, Werkzeuge oder einem weiteren Fahrzeug. 

Das Haus wurde immer sehr gepflegt und bietet einen wunderbaren Weitblick in Südrichtung. Insgesamt ist dieses Haus im bayerischen Oberland die ideale Wahl für Interessenten, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung und eine schnelle Anbindung nach München legen. 

Hier finden Sie mehr als ausreichend Platz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und haben tatsächlich noch unmittelbare Verbindung zur Natur.
            

                - Familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse
- Große, gepflegte Doppelhaushälfte mit Bergblick
- Split-Level-Bauweise in leichter Hanglage
- Neuwertige, moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung / Zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich
- Holzfenster, großteils mit Fensterläden
- Parkett-/Fliesen-/Teppichböden
- Sauna mit Ruheraum im UG
- Großer, eingewachsener Südgarten
- Doppelgarage unterkellert mit weiterer Garage/Arbeitsraum
- Schnelle Anbindung nach München/Penzberg/etc.  (BAB)
               

                Habach liegt im Landkreis Weilheim-Schongau in Oberbayern und ist über die Bundesstraße 472 sowie die Autobahn A95 (Abfahrt Sindelsdorf/Penzberg Süd) gut erreichbar. Der Ortsteil ist durch die Kreisstraße an das Straßennetz angebunden. Er wird von der Regionalbuslinie 947 bedient, die eine Verbindung zu umliegenden Gemeinden wie Penzberg und Iffeldorf bietet.

In Habach gibt es eine Vielzahl von Vereinen, die das kulturelle und soziale Leben bereichern. Dazu gehören der Burschenverein Habach e.V., die Freiwillige Feuerwehr Habach, der Mütter- und Frauenverein Habach sowie der Schützenverein Dürnhausen-Habach. Diese Vereine tragen zur Pflege von Gemeinschaft und Brauchtum bei. Der nächste Kindergarten befindet sich etwa 3,5 Kilometer entfernt und ist in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Kindergarten ist Teil des Ulrich Kinderhauses, das zwei Kindergartengruppen und eine Kinderkrippe umfasst. Dort finden Sie auch die Grundschule Iffeldorf - Außenstelle Habach. Weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien sind in umliegenden Städten wie Penzberg oder Weilheim zu finden. Zusätzlich bietet die Umgebung von Habach zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Wanderungen durch die naturnahen Flächen mit Mooren und Streuwiesen sowie im Winter Skilanglauf. In der Nähe befinden sich auch mehrere Badeseen, die im Sommer ein schnell zu erreichendes und angenehmes Ziel sind.