Sanierte 4 Zi.-EG-Wohnung in top gepflegtem MFH

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Sanierte 4 Zi.-EG-Wohnung in top gepflegtem MFH

63065 Offenbach am Main
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Behindertengerecht Gäste WC Garten/ -Mitbenutzung Personenaufzug Keller Einbauküche Balkon/ Terrasse

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Infos

Wohnungskategorie	Erdgeschosswohnung
Etage	0 von
Wohnfläche ca.	110 m²
Bezugsfrei ab	frei nach Absprache
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	349.999 €
Hausgeld	471 €
Provision	3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Provision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1971
Letzte Sanierung	2021
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fernwärme
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	104,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                Gut geschnittene, 2021 sanierte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, sehr sauber und strukturiert. Es wohnen überwiegend die Eigentümer selbst in ihren Wohnungen und der Eindruck vor Ort bestätigt all das.
Freuen Sie sich auf ein tolles Wohnangebot

Ausstattung

                Die Wohnung wurde 2021 erworben und saniert.
Einbauküche NP 2021 EUR 13.000,-
Klimaanlagen Einbau 2023
Laminat neu
Fernwärme Heizung
verglaste Loggia
Kellerabstellraum
Fahrradraum
ein TG-Platz in der benachbarten TG kann angemietet werden für ca. 65€ monatlich

Lage

                Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Offenbach Stadtmitte. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstige Angaben

Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de
Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.