Zum Verkauf kommen 2 DHH-Grundstücke und ein EFH-Grundstück in ruhiger Wohnlage des nordwestlichen Münchner Stadtteil Allach. Die Grundstücke werden real geteilt. Das Baurecht wurde geklärt.
Baugrund für EFH mit Vorbescheid ruhige Lage Allach
80997 München
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 328 m2 |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
649.000 € |
|---|---|
| Provision |
4 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Voss GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage des nordwestlichen Münchner Stadtteil Allach. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit EG + OG + DG geprägt.
Zur S-Bahn-Station Karlsfeld sind es ca. 8 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Das Baurecht richtet sich nach § 34, d.h. nach der umliegenden Bebauung. Es wurde ein Vorbescheid für die Bebauung in mehreren Varianten eingereicht. Nach dem Vorbescheid ist eine Bebauung mit einem EFH mit der Grundfläche 9 m x 7 m mit EG + OG + DG (Walmdach), einer Wandhöhe von 6 m und einer Firsthöhe von 9,5 möglich.
Das Grundstück wird real aus einem größeren Grundstück herausgeteilt. Die Grundstücksgröße setzt sich aus dem EFH-Grundstück mit 311 m² und den anteiligen Zuwegungsfläche von 17 m² zusammen.
Das Grundstück ist nicht bebaut, es fallen somit keine Abrisskosten an. Die Vermessungskosten für die Teilung der Grundstücke sind zu 1/3 vom jeweiligen Käufer zu tragen.
Die Preise für die DHH-Grundstücke erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage.
Adresse
80997 München
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