Objektnr: 1066222 

Sicher und beschaulich in einer Sackgasse, steht dieses Objekt in Klanxbüll zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage in Wassernähe bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des KfW40-Hauses aus dem Baujahr 2021: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Mit Lüftungsanlage, Gas als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. 

Insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen fasst die ca. 140 m² große Wohnfläche und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 4 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details wie eine Lüftungsanlage.  

Zudem steht Ihnen neben dem großem Wintergarten auch ein ca. 350 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Weitblick in die Natur. Das Grundstück umfasst ergänzend auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum. Zu guter Letzt bieten 2 Freistellplätze einen eigenen Abstellort für Pkw.


            

                + In ruhiger Umgebung von Klanxbüll nahe der Nordsee, sicher und beschaulich in einer Sackgasse - als Anlegerobjekt und zur Eigennutzung
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 350 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis 
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Hochwertige Ausstattung des KfW40-Hauses inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Fliesenboden
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Schuppen) bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
               

                Lage: Attraktive Wassernähe bietet Gelegenheit zu zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Fans, 
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof nach Sylt ca. 1,4 km, Bundesstraßen 5, 11 und 199 in komfortabler Reichweite
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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