Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Eine freundliche Nachbarschaft, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe schaffen ideale Voraussetzungen.
Das Haus überzeugt mit seinem großzügigen Grundriss und einem Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobbys und Gäste eröffnet.
Idyllisches Einfamilienhaus in Misburg: grüne Oase, ideal gelegen für Ihr neues Zuhause!
30627 Hannover
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 481 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 120,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
120,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Energieeffiziente Gasheizung (2010) und Photovoltaik (2023)
Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion (2023)
Elektrische Rollläden und geregelte Heizsysteme (2023)
Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Räumen (2023)
Helle Wohnräume mit Laminat- und Fliesenböden
Großzügige Küche (2007) und modernes Duschbad (2007/2023)
Überdachte Südwest-Terrasse mit Markise
Garage mit Werkstattgrube und Abstellraum
Liebevoll gestalteter Garten mit Saunafass, Outdoor-Küche und Gartenlaube
Dachboden mit Ausbaupotenzial
Lage
Lage und Umfeld – alles in greifbarer Nähe:
Kita: nur 100 m – ideal für die Kleinsten
Grundschule: ca. 1.100 m – bequem zu Fuß erreichbar
Hauptschule: ca. 1.100 m – kurze Wege für Schulkinder
Integrierte Gesamtschule (IGS): ca. 1.800 m – vielfältige Bildungsmöglichkeiten
Realschule: ca. 2.700 m – einfach erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m – alles für den täglichen Bedarf
Apotheke: ca. 750 m – schnelle medizinische Versorgung
Ärzte: ca. 600 m – kurze Wege für gesundheitliche Anliegen
Bushaltestelle: ca. 750 m – gute Anbindung an den ÖPNV
Hauptbahnhof: ca. 8.000 m – komfortable Erreichbarkeit
Wohnumfeld: ruhige Wohnstraßen – angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
30627 Hannover
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