Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse, einen idyllischen Garten und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor – perfekt für Komfort und Alltag.
Dank der energieeffizienten Gasheizung mit Solarthermie bleiben die Nebenkosten niedrig. Fußbodenheizung im Bad und ein Kaminanschluss schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen.
Ob Familienleben, Homeoffice oder kreative Gestaltungsideen – hier finden Sie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Modernes Einfamilienhaus in Söhlde: moderne Ausstattung, Doppelgarage und gepflegter Garten.
31185 Söhlde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 528 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
51,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bad mit Wanne und Dusche
Drei Schlafzimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Platz
Extras:
Rollläden (teilweise elektrisch vorbereitet)
Glasfaseranschluss
LAN-Optionen
Optionale Möbelübernahme – Gelegenheit zur sofortigen Nutzung
Lage
Ruhige, familienfreundliche Lage in Söhlde mit viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Grundschulen befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in Hildesheim oder Salzgitter gut erreichbar.
Die Anbindung über die B1 sowie der öffentliche Nahverkehr machen die Lage ideal für Pendler.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die kurze Entfernung zu städtischen Vorteilen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
31185 Söhlde
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