Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet enormes Potenzial für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit 15 Zimmern auf vier Wohneinheiten, darunter eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 55 m², 3 Zimmer, Duschbad), lassen sich individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte realisieren.
Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Sehnde-Höver – teilvermietetes Renovierungsobjekt mit Potenzial
31319 Sehnde
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 314 m2 |
| Nutzfläche | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 468 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 68,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
68,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung und Energie:
Einbauküche und Teeküche vorhanden
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Alarmanlage (außer Betrieb, reaktivierbar)
Energieeffizienz:
Gedämmte Fassaden am Eingangsbereich und Gartenseite
Heizungsanlage vor 4 Jahren erneuert
Obergeschossfenster: 3-fach Thermopenfenster mit Schallschutz, ebenfalls vor 4 Jahren erneuert
Untergeschossfenster: doppelt verglast
Dach ca. 25 Jahre alt, teilweise gedämmt
Lage
Familienfreundliche Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Grünflächen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Verkehrsanbindung über B65 und S-Bahn – schnelle Erreichbarkeit von Hannover und umliegenden Wirtschaftszentren.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
31319 Sehnde
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