Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in ruhiger Lage von Beimerstetten und bietet eine solide Basis für alle, die Freude am Anpacken haben. 
Die Immobilie steht auf einem gepflegten, grünen Grundstück mit rund 462 m² und bringt bereits einige Highlights mit, die Ideen für den zukünftigen Ausbau geben.

Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus überraschend viel Platz: Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Bäder sowie eine Küche zur Verfügung. Die Bühne ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – ideal für alle, die sich individuellen Wohnraum schaffen möchten.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller, der den Charme des Ursprungsbaujahrs bewahrt. 

Beheizt wird aktuell über Öleinzelöfen. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren; einige sind modernisiert, andere älter.
Zum Haus gehört außerdem eine große Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt, die einen direkten Zugang in den Garten bietet – ein Paradies für Hobbyhandwerker. Eine rückseitige Haustür ermöglicht das Betreten des Hauses über den Garten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Hütte, ideal für Gartengeräte oder Möbel.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als echtes Projekt für fleißige Hände, die den besonderen Charakter des Hauses weiterentwickeln möchten. Hier treffen ursprünglicher Charme und handfestes Gestaltungspotenzial aufeinander – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Beimerstetten, eine charmante Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre in einer Kleinstadt mit etwa 2.495 Einwohnern. In dieser malerischen Umgebung befindet sich unser exklusives Zweifamilienhaus, nur 300 Meter südlich vom Stadtzentrum gelegen. Die Immobilie bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und zentrale Lage.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in wenigen Gehminuten Entfernung, nur 700 Meter entfernt, und einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, nur 100 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zwei Drogeriemärkte und einen Baumarkt.

Familien werden die Nähe zu einer Grundschule und zwei Kindergärten schätzen, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Gesundheit ist ebenfalls bestens versorgt, mit einem Zahnarzt und einer Arztpraxis in der Nähe, sowie drei Apotheken in der Umgebung.

Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie einem Café und einer Bar in der näheren Umgebung. Für Kultur- und Sportbegeisterte gibt es ein Museum, einen Minigolf, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, allesamt in wenigen Gehminuten oder in der näheren Umgebung zu finden.

Zum Entspannen und Erholen laden drei Parks in der näheren Umgebung ein, ideal für Spaziergänge oder Picknicks. Mit all diesen Vorzügen bietet unser Zweifamilienhaus in Beimerstetten den perfekten Rahmen für ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben.