Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Bereits im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einem hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und den Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.

Praktisch und komfortabel präsentiert sich der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie kurze Wege im Alltag schafft. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Vorratsraum, der ideal für Lebensmittel, Haushaltswaren oder selten benötigte Gegenstände genutzt werden kann. Ein separates Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal etwa als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein vorgelagerter Flur mit Zugang zum Badezimmer ergänzen diese Ebene optimal.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern zudem mit einer integrierten Arbeitsgrube ausgestattet ist – ideal für alle, die gern selbst an ihrem Kfz schrauben oder handwerklich arbeiten. Dieser Bereich macht das Objekt für Hobbymechaniker und Technikbegeisterte besonders attraktiv.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bieten. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume und führt zum Tageslichtbad auf dieser Ebene. Zusätzlich stehen zwei separate Dachböden zur Verfügung, die wertvollen Stauraum für saisonale Gegenstände, Dekorationen oder selten genutzte Utensilien bieten – ideal, um Ordnung im Wohnbereich zu halten.

Die Heizung des Hauses läuft über einen bestehenden Leasingvertrag, der Transparenz in den laufenden Kosten bietet und gegebenenfalls vom neuen Eigentümer übernommen werden kann.

Mit seiner funktionalen Struktur, den hellen Räumen, dem großzügigen Außenbereich sowie der praktischen Garage mit Kfz-Grube bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsideen. Die zusätzlichen Dachböden sowie der Vorratsraum sorgen für ein Plus an Stauraum, das im Alltag besonders geschätzt wird. Ob als langfristiges Familienzuhause oder als modernes Domizil nach persönlicher Renovierung – hier finden Sie ein Objekt mit viel Potenzial und einem einladenden Wohngefühl.
            

                - Helle und großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur Terrasse
- Praktische, direkt angrenzende Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- Schlafzimmer im Erdgeschoss – ideal als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und kurzen Wegen
- Großzügige Garage mit integrierter Kfz-Arbeitsgrube – perfekt für Hobbymechaniker
- Zwei geräumige Kinderzimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Zwei separate Dachböden für vielseitigen Stauraum
- Weitläufiger Garten und sonnige Terrasse
- Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
- Ruhige, familienfreundliche Lage
               

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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