Dieses charmante und vollständig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Obersontheim-Hausen. Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und liebevoll auf den aktuellen Stand gebracht - perfekt für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit modernen Annehmlichkeiten und historischem Flair suchen.
Der Innenausbau wurde vollständig erneuert: Decken, Wände und Fußböden wurden hochwertig ausgeführt, die Holzdielen verleihen allen Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Sichtbare Balkenelemente unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. Die Außenwände wurden gedämmt, zudem wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung) eingebaut.
Untergeschoss:
- Gewölbekeller und Waschküche
Erdgeschoss:
- Flur
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Direkter Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse und zum Garten
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Diele mit praktischer Abstellnische
- Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Ausstattung:
- Neue Leitungssysteme für Strom und Heizung
- Kaminofen im Wohnbereich
- Neues Badezimmer und neues Gäste-WC
- Komplette Erneuerung von Decken, Wänden und Fußböden
- Neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Dämmung der Außenwände
- Holzdielenboden
- Rauputz an den Wänden
Ein kleines, feines und sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus, das mit seinem gemütlichen Charakter und der hochwertigen Modernisierung überzeugt. Ideal für Singles oder Paare oder alle, die ein charmantes Zuhause in ruhiger Ortslage suchen.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus!
74423 Obersontheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 230 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
248.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom, Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 335,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
335,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausgebauter Gewölbekeller
- Einbauküche
- Holz-/Schwedenofen
Lage
Sie leben in der Gemeinde Obersontheim im Teilort Hausen. Obersontheim liegt günstig zwischen den Städten Crailsheim - Ellwangen und Schwäbisch Hall und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheke sowie Schule und Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Eine große Zahl an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Obersontheim attraktiv.
Grundriss
Grundriss UG
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Grundriss EG
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Grundriss DG
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Adresse
74423 Obersontheim
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