Dieses vielseitige Zweifamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und 1985 um einen großzügigen Anbau erweitert, präsentiert sich das Haus nach einer umfassenden, liebevollen Kernsanierung im Jahr 2022 in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einem 716 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet es zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung oder die Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² betreten Sie über den zur Straßenseite ausgerichteten Eingang. Die helle Diele verbindet alle Räume miteinander und öffnet sich in den großzügigen Wohnbereich. Große Fenster verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre und bieten den Zugang zur Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die angrenzende, moderne Küche überzeugt mit einem zeitgemäßen Design und viel Platz zum Kochen und Beisammensein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten – eines davon verfügt über ein modernes Bad en Suite. Ein zusätzliches stilvolles Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Einheit ab.

Die zweite Wohneinheit mit rund 77,9 m² erreichen Sie über einen seitlichen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele sowie ein modernes Duschbad, welches zusätzlich die Anschlüsse für die Waschmaschine bereit stellt. Über eine hochwertige Vollholztreppe gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein einladender Ort für gemütliche Stunden. Ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer bieten viel Komfort und machen diese Einheit zu einem vollständig autarken Wohnbereich.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet eine gepflegte Gartenfläche, die beiden Parteien vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung eröffnet. Eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und hochwertigen Sanierungsarbeiten, sondern auch durch seine flexible Nutzbarkeit. Bei Bedarf können die beiden Wohneinheiten sogar getrennt voneinander erworben werden.
Ein Zuhause, das viele Wege eröffnet – zum Wohlfühlen, Vermieten oder generationsübergreifenden Wohnen.
            

                - Wohnung EG: 95,01 m²
- Wohnung DG: 77,90 m²
- Einbauküchen
- Therme 2022

2020/2021:
- Alle Zwischendecken wurden komplett neu gedämmt
- Teilw. Modernisierung der Fenster
- Alle Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) komplett neu
- Modernisierung und Neuerrichtung aller vier Bäder
- Alle Decken und Fußböden komplett erneuert
               

                Pewsum ist der zentrale Ort der Gemeinde Krummhörn in Ostfriesland und zeichnet sich durch seine einzigartige Verbindung aus historischer Tradition, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur aus.

In Pewsum finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Bäckereien und Restaurants. Die Versorgung mit medizinischen Einrichtungen, Apotheken, Ärzten und zahnärztlichen Praxen sind gewährleistet. Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über gut ausgebaute Landstraßen sind die nächstgrößeren Städte wie Emden, Norden oder Aurich schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, sodass Pendler und Besucher flexibel unterwegs sein können. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ländlichen Ruhe und der überschaubaren Größe des Ortes.

Die Umgebung ist geprägt von typisch ostfriesischer Landschaft mit weitläufigen Feldern, kleinen Wasserläufen und historischen Bauwerken, die den Ort besonders charmant machen. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren, Reitmöglichkeiten oder Ausflüge an die nahe Nordseeküste bieten zahlreiche Erholungsoptionen. Kulturelle Angebote, historische Kirchen und Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsumfeld bei.

Pewsum besticht als attraktiver Standort, der sowohl privaten Eigentümern als auch Investoren spannende Perspektiven bietet. Die Kombination aus idyllischer Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial macht den Ort zu einem idealen Umfeld für Wohnen, Freizeit und nachhaltige Kapitalanlage.
                

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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


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