Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und es wird ruhig.
Nur Licht, Luft und das gute Gefühl, endlich angekommen zu sein.

Dieser Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1968 steht auf einem 601 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage der Hengelage.
Ein Haus mit Geschichte, das über die Jahre sorgfältig gepflegt und immer wieder modernisiert wurde – mit Liebe zum Detail und Sinn für das Wesentliche.

Die grundlegenden Modernisierungen – etwa an Dach, Heizung, Fenstern, Elektrik oder der Haustechnik – wurden nach Angaben des Eigentümers bereits in den vergangenen Jahren vorgenommen.
Damit können Sie sich jetzt auf das konzentrieren, was wirklich Freude macht: die Gestaltung und das Schöne.

Rund 110 m² Wohnfläche, alles auf einer Ebene, bieten Raum für klare Linien und individuelle Ideen.
Im Wohn- und Schlafbereich sorgen Klimaanlagen für angenehmes Raumklima, der Kamin für Atmosphäre.
Die Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt ein modernes, energieeffizientes Wohnen.
Und falls Sie elektrisch fahren: Eine Wallbox steht schon bereit.

Der Garten ist pflegeleicht, komplett eingefriedet und bietet genau die richtige Größe für entspannte Stunden im Freien.
Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Lächeln ausklingen zu lassen.
            

                + Baujahr: 1968 klassischer Walmdach-Bungalow mit solider Bausubstanz
+ Grundstück: ca. 601 m² Eigentumsgrundstück – gepflegt, eingefriedet und angenehm überschaubar
+ Wohnfläche: ca. 122 m² – alles auf einer Ebene, ideal für komfortables Wohnen
Technik & Modernisierungen (nach Angaben des Eigentümers):
+ Photovoltaikanlage (2023): 7,2 kWp Leistung mit 5 kWh Speicher – effizient, modern und zukunftsorientiert
+ Wallbox (11 kW): bereits installiert – ideal für E-Autofahrer
+ Dach (2022): vollständig erneuert – langlebig und optisch ansprechend
+ Hohlwanddämmung: Rockwool-Dämmung nach Euroklasse DIN A1 (Hohlschicht ca. 6 cm) (2021) 
+ Mauerwerk: mit Epoxidharz abgedichtet – zusätzlicher Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit
+ Elektrik und Wasserleitungen (2007): umfassend modernisiert
+ Gas-Zentralheizung (2007): zuverlässig und gepflegt
+ Split-Klimaanlagen: im Wohnzimmer und Schlafzimmer (Fujitsu)
+ Garage mit Platz für Ihren PKW
+ Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
               

                Hengelage gilt als einer der beliebtesten Ortsteile Quakenbrücks – und das zu Recht.
Hier wohnt man ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah. Die Nachbarschaft ist gepflegt, viele Häuser werden liebevoll instand gehalten, und man spürt sofort diese angenehme Mischung aus Zurückgezogenheit und Lebensqualität.

Das Stadtzentrum von Quakenbrück mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Bahnhof liegt nicht weit entfernt – ideal für alle, die Wert auf gute Anbindung legen, aber das tägliche Leben lieber entspannt angehen.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, kleinen Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein.
Hier grüßt man sich noch, man kennt seine Nachbarn – und trotzdem bleibt genügend Privatsphäre.
                

                Hinweise zur Objektanfrage und Besichtigung

Für Rückfragen zu unseren Angeboten stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Immobilien ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Telefonnummer und idealerweise einer E-Mail-Adresse erteilen können.

Selbstverständlich vereinbaren wir auf Wunsch auch gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Pflichtangaben gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 i. V. m. § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Anbahnung eines Kaufvertrags die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen. Dies bedeutet, dass wir vor Durchführung eines Besichtigungstermins oder spätestens bei ernsthaftem Kaufinteresse verpflichtet sind, eine Kopie eines gültigen amtlichen Lichtbildausweises (Personalausweis oder Reisepass) einzuholen und zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese gesetzlich vorgeschriebene Maßnahme.

Haftungsausschluss
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die in diesem Exposé enthaltenen Darstellungen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.