Der im Jahr 1980 erbaute Bungalow befindet sich auf einem 679 m² großen Eigentumsgrundstück in einer der beliebtesten und äußerst gefragten Wohnlagen von Constantia. 
Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet das Haus seniorengerechtes Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine gepflegte, fortlaufend modernisierte Ausstattung. 
Die Kunststoff-Hauseingangstür mit Isolierverglasung wurde etwa im Jahr 2000 erneuert und führt in einen hellen Eingangsbereich. Im Inneren sorgen weiße Innentürblätter aus dem Jahr 2010 sowie Laminatfußböden für ein freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Sommergarten, der mit isolierverglasten Kunststofffenstern und einem Dach aus Doppelstegplatten ausgestattet ist. Die angrenzende Terrasse verfügt über eine manuelle Markise und erweitert den Wohnraum in die gepflegte Gartenanlage.

Das barrierefreie Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung wurde etwa 2015 modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde bereits 2012 erneuert. Bad, Gäste-WCs und der Hauswirtschaftsraum sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden 2014 durch dreifach verglaste Elemente mit elektrischen Außenrollläden ersetzt, wodurch sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort verbessert wurden. Zudem ist das Dach vollständig mit Glaswolle gedämmt und mit einer Dampfsperrfolie versehen. Das Grundstück bietet mit zwei Gartenblockhäusern praktische Abstellmöglichkeiten; eine Garage ergänzt das Angebot.

Der Bungalow verbindet ruhiges, komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und guter Infrastruktur. Die seltene Gelegenheit, in dieser begehrten Wohngegend Constantias ein modernisiertes und seniorengerechtes Zuhause zu erwerben, macht dieses Objekt besonders interessant.
            

                Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung u. elektr. Außenrollläden (BJ 2014)
Tageslichtduschbad (barrierefrei) mit Fußbodenerwärmung, BJ ca. 2015
Dach ist komplett mit Glaswolle und einer Dampfsperrfolie isoliert!
Sommergarten (Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dach aus Doppelstegplatten)
Innentürblätter Weiß (Stahlzargen), erneuert ca. im Jahre 2010
Fliesenboden im Bad und den Gäste-WCs sowie im HWR
Wohn-/ Esszimmer, mit Kachelofen (mit Einsatz)
Terrasse mit manueller Markise zu beschatten
Hauseingangstür (KST/ ISO) ca. BJ. 2000
Fußböden sind mit Laminat ausgelegt
Gäste-WC im EG erneuert ca. BJ 2012
2 x Gartenblockhaus, 
Seniorengerecht,
1 x Garage
               

                Der Bungalow befindet sich im Emder Stadtteil Constantia, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet. 

Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und wenig Durchgangsverkehr, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schafft. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung, ebenso wie verschiedene Dienstleistungs- und Nahversorgungsangebote. 
Die Anbindung an die Emder Innenstadt ist bequem und schnell, sodass sowohl Arbeitswege als auch Freizeitziele problemlos erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Erholungswert. 

Insgesamt vereint die Lage eine komfortable Wohnqualität mit guter Infrastruktur und einem naturnahen Umfeld – ideal für ruhiges, dennoch stadtnahes Wohnen.
                

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