Dieses charmante Wohnhaus liegt zurückversetzt von der Straße auf einem sichtgeschützten, großzügigen Grundstück mit herrlicher Ausrichtung nach Südosten. 

Der parkähnliche Garten, die Ruhe des Feldrandes und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohnambiente für Familien, die viel Platz und Privatsphäre suchen.

Das Gebäude wurde 2013 umfangreich kernsaniert. Weitere Modernisierungen folgten 2018 mit dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss inklusive Balkon und eigenem Duschbad sowie 2023 durch die Erweiterung des Eingangs- und Dielenbereichs mit hochwertigem Terrazzoboden.
            

                * Privates, kaum einsehbares Grundstück in Feldrandlage
* Ruhige Hofsituation, abseits der Straße gelegen
* Großzügiger Garten mit Südost-Ausrichtung und Naturblick
* Lichtdurchflutete Wohnbereiche
* Familienfreundliche Grundrisse mit Rückzugs- und Arbeitszonen
* Umfangreiche Kernsanierung 2013 & Wohnraumerweiterungen 2018 & 2023
* Hochwertige Materialien: Parkett, Terrazzo, moderne Sanitärbereiche
* Neue Diele mit architektonisch ansprechendem Terrazzoboden
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
* Offene, kommunikative Einbauküche
* Doppelverglaste Fenster (überwiegend 2013)
* Balkon im Dachgeschoss mit Weitblick über Felder
* Drei moderne Duschbäder, zusätzlich ein Wannenbad
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Vollkeller mit viel Nutzfläche
* Garage sowie mehrere Außenstellplätze
* Attraktive Kombination aus Tradition und Moderne
               

                Das Objekt befindet sich in der begehrten Kircher Bauerschaft von Isernhagen-KB – einer der landschaftlich reizvollsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen nördlich von Hannover. Die Gemeinde gehört zu den charakteristischen „Langdörfern“, die sich durch ihre traditionelle Hofstruktur und viel Grün auszeichnen.
Die Mikrolage bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit direkter Feldrandlage und kurzen Wegen zu Reitwegen, Radstrecken und weitläufigen Landschaftsschutzgebieten. Gleichzeitig sind zahlreiche Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitvereine und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der tägliche Bedarf ist im Ort selbst oder in den benachbarten Ortsteilen schnell gedeckt. Gastronomie, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Hannover-Langenhagen und das Zentrum Hannovers sind durch den ÖPNV und die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 optimal angebunden. Der Flughafen Hannover ist in rund 15 Minuten erreichbar – ideal für Vielreisende.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsenem Umfeld und exzellenter Anbindung macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen im nordöstlichen Großraum Hannover.
                

                Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 100.

Peter Borovsky
Kaufberater / Vertriebsleiter
Mobil: 0163.847 11 21