Viel Platz & großes Potenzial: Einfamilienhaus mit Halle und großem Grundstück in Söhlde

Willkommen in Nettlingen – hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Halle und viel Raum für Ihre Ideen. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde 1958 erbaut und bietet mit ca. 218 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder handwerklich Begabte.

Auf einem 880 m² großen Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie Wohnkomfort mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Außenbereich.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen. Insgesamt acht Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienleben, Hobbys oder auch das Arbeiten von zu Hause.

Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein großer Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Werkstatt, Spielzimmer oder Kreativbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wintergarten mit herrlichem Blick auf den angrenzenden Wald – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen praktischen Keller mit zusätzlichem Stauraum.

Direkt daneben befindet sich eine massive Halle, die sich hervorragend für den Umbau in drei bis vier Eigentumswohnungen eignet. Auch eine Nutzung mit Garagen im Erdgeschoss ist denkbar. Die Substanz der Halle ist solide, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der große Garten ist ideal zum Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende im Freien.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Individualisten, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Nettlingen der Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim. Die ruhige Wohnlage am Ortsrand bietet viel Privatsphäre und Erholung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Umgebung
Die grüne Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Im Ort selbst und in den Nachbarorten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hildesheim, Braunschweig und Salzgitter – ideal für Pendler oder Familien mit vielfältigen Alltagswegen.


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