Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wolfsburg-Fallersleben. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und einem 741 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Der Bungalow wurde über die Jahre gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das neue Dach mit Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020, die erneuerten Fenster von 2012 sowie der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und moderne digitale Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Eine Wallbox (Elli Charger) und ein Kaminofen im Wohnzimmer runden die moderne Ausstattung ab.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Ein Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank des Kaminofens entsteht hier eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die rund 24 m² große Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und umfasst bereits ein großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Eine eigene Küche mit Einbauküche macht diesen Bereich vielseitig nutzbar. Das vorhandene Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ermöglicht eine nahezu unabhängige Nutzung des Dachgeschosses – ideal für Gäste, ein erwachsenes Kind oder als Rückzugsort zum Arbeiten. Ein weiterer Raum bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, etwa für zusätzliche Wohnfläche, Stauraum oder ein individuell gestaltetes Zimmer. Damit eröffnen sich hier noch viele Möglichkeiten, die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Der Vollkeller bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum und einer Werkstatt stehen Ihnen eine Sauna, eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Das große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die vorhandene Wallbox ermöglicht das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt auf dem eigenen Grundstück. Der Garten ist weitläufig und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst vielseitiges und zukunftsfähiges Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung, Glasfaseranschluss und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Menschen mit Raumbedarf oder Käufer, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld in attraktiver Lage legen.
            

                Fallersleben gehört zu den gefragten Wohnlagen Wolfsburgs und überzeugt durch seinen historischen Ortskern, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindertagesstätten sind zentral im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Über die A39 sowie die B188 besteht eine sehr gute Anbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum und die Region. Zahlreiche Grünflächen, der Schlosspark und diverse Freizeitangebote machen Fallersleben zu einem attraktiven und familienfreundlichen Standort.
                

                Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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