Uferjuwel in Reifnitz – Traumhaftes Grundstück direkt am Wörthersee

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Uferjuwel in Reifnitz – Traumhaftes Grundstück direkt am Wörthersee | - Digitale Angebotslegung

Wörthersee-Süduferstraße , 9081 Maria Wörth

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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	1.923 m²

Kosten

Miete pro Jahr	3.500.000 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

Wasser trifft Lebensqualität – Seegrundstück in Bestlage von Reifnitz
Auf einer großzügigen Fläche von rund 1.923 m2 erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein bereits bewilligtes Bauvorhaben – sämtliche Unterlagen sind vorhanden und genehmigt.
"Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.“DIE HIGHLIGHTS:Lage: Reifnitz am Wörthersee – direkt am SüduferGrundstücksfläche: ca. 1.923 m2Seezugang: Direkter Zugang zum WörtherseeBauvorhaben: Bereits genehmigt – inkl. Lageplan, Einreichpläne, Baubeschreibung &amp; EnergieausweisBaurechtliche Situation: Projekt vollständig bewilligt – sofort baureifWidmung: Teilweise Bauland, zwei Flächen als GrünlandEin Bauprojekt mit Aussicht – und mit Zugang zum Wasser
Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Dank des bereits genehmigten Bauvorhabens sparen Sie Zeit, Nerven und Planungskosten. Die Pläne umfassen ein durchdachtes Wohnkonzept mit optimaler Ausnutzung der Lage – moderne Architektur mit Bezug zum See, großzügige Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse.

Alle relevanten Unterlagen sind bereits bewilligt: Lageplan, Einreichpläne, Baubeschreibung und Energieausweis liegen vollständig vor.

Die Widmung des Grundstücks gliedert sich in Bauland sowie zwei kleinere, als Grünland gewidmete Flächen – eine attraktive Kombination aus bebaubarem Bereich und naturnahen Erholungszonen.
Top-Lage am Südufer – Idylle &amp; Infrastruktur vereint
Die Lage des Grundstücks zählt zu den begehrtesten am Wörthersee: ruhig, sonnig und direkt am Wasser, mit idealer Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert.

Wörthersee: Privater Zugang direkt vom Grundstück – ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder Entspannen am Ufer

Infrastruktur: Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke und Ärzte in Reifnitz fußläufig erreichbar

Verkehr: Sehr gute Anbindung an die Süduferstraße, Klagenfurt und der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar

Freizeit: Golfplatz, Yachthafen, Rad- &amp; Wanderwege, Strandbad Reifnitz – alles in unmittelbarer Nähe

Digitale Angebotslegung – so einfach geht’s:
Für dieses Objekt führen wir eine digitale Angebotslegung durch. Das bedeutet, dass Sie als Interessent – zusätzlich zur Besichtigung – die Möglichkeit haben, innerhalb einer festgelegten Frist ein Angebot einfach und bequem online abzugeben. Es handelt sich nicht um ein Bieterverfahren; der Eigentümer entscheidet am Ende völlig frei, ob und welches Angebot er annehmen möchte.

So funktioniert es:
Sie erhalten von uns nach der Besichtigung einen persönlichen Zugangslink zu unserer Angebotsplattform.
Nach kurzer Registrierung (Mobilnummer erforderlich für Benachrichtigungen) haben Sie Zugriff auf alle Objektinformationen.
Innerhalb der festgelegten Frist können Sie Ihr Angebot einfach online einreichen.
Nach Ablauf der Frist entscheidet der Eigentümer frei über die Annahme der Angebote.
Fazit
Dieses Seegrundstück ist eine absolute Rarität in Reifnitz – mit direktem Seezugang, großzügiger Grundstücksfläche und einem baureifen, bereits bewilligten Bauprojekt. Die Kombination aus exklusiver Lage, attraktiver Widmung und vollständig genehmigten Unterlagen macht dieses Angebot besonders wertvoll und sofort umsetzbar.

Die außergewöhnliche Südruhelage, geprägt von Sonne, Privatsphäre und Seeidylle, schafft optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt oder eine repräsentative Privatresidenz. Hier erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein außergewöhnliches Stück Lebensqualität am Wörthersee – mit Ruhe, Panorama und unmittelbarem Zugang zum Wasser.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit am Wörthersee kommt selten!
"Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung ver

Lage

                Das Grundstück befindet sich in Reifnitz, an der idyllischen und besonders begehrten Südseite des Wörthersees. Diese Lage verbindet absolute Ruhe mit einem herrlichen Blick über das türkisfarbene Wasser und die umliegende Natur. Sonnenverwöhnte Stunden, eine außergewöhnliche Lichtstimmung und die elegante Atmosphäre der Süduferregion schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Schon morgens eröffnet sich ein Panorama, das Urlaubsflair und stilvolle Gelassenheit vermittelt.

Gleichzeitig erreicht man das lebendige Zentrum von Reifnitz, Boots- und Badeanlagen sowie die umliegenden Orte des Wörthersees in wenigen Minuten. Exklusive Restaurants, charmante Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Eine erstklassige Kombination aus Privatsphäre, Seeidylle und hervorragender Infrastruktur, wie sie am Wörthersee nur selten zu finden ist.