Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses junge und modern gestaltete Reihenhaus gehört zu einem Ensemble mit acht Einheiten und wurde 2010 in massiver Bauweise, mit sehr guten energetischen Eigenschaften errichtet. Es  bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität und punktet mit einer gut durchdachten, individuellen Raumaufteilung sowie einer herrlich grünen Umgebung, die nach Feierabend zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt. 

Gleich direkt vor der Tür lässt sich ein Pkw unter dem Carport komfortabel parken. Fahrräder etc. finden im hier integrierten Abstellraum ihren Platz.

Der Überdachte Eingangsbereich lässt Sie zu keiner Zeit im Regen stehen. Gleich vornan im Flur geht es rechts zum Gäste-WC und links zum Hauswirtschaftsraum, wo auch Schuhe und Garderobe prima Platz finden. Geradeaus steuert man auf den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche zu. Von hier gelangt man auch auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Garten. 

Hoch geht es in die erste Etage. Hier befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, dass sich bei Bedarf auch ohne großen Aufwand teilen lassen würde, ein kleines Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie das mit Wanne, Dusche und Tageslicht ausgestattete  Badezimmer. Im Dachgeschoss komplettiert ein helles Studio, was gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze genutzt werden kann, das Raumangebot.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine  sehr effizient arbeitende gemeinschaftliche Gaszentralheizung, die alle acht Reihenhäuser versorgt. Für Heizung, Instandhaltung der Heizungsanlage, Erhaltungsrücklage und Straßenreinigung fallen monatliche Kosten in Höhe von lediglich 190,00 € an.
            

                Grundstück 186 m² Eigenareal
Wohnfläche: 113 m² - 4 Zimmer (5 möglich)

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fußbodenheizung und Fenster, großes Schlafzimmer (ggf. teilbar), kleines Büro oder Kinderzimmer, Abstellkammer

Dachgeschoss: Helles großzügiges Studio, gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet, Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind hell gefliest. Die massive Betontreppe ist mit robuster Auslegware versehen.

Die Fenster sind dreifach verglast, das Dach ordentlich gedämmt.

Vor dem Haus Carport für einen Pkw mit integriertem Schuppen für z. B. Fahrräder etc.

Pflegeleicht angelegtes Grundstück mit kleinem Gartenhaus, Hintereingang und schönem Blick ins Weite.
Glasfaser für schnelles Internet liegt an.
               

                Das moderne Reihenhaus liegt angenehm ruhig am Rand des noch jungen Wohngebietes Barkenkamp. Einkaufsmöglichkeiten und Kindertagesstätte aber auch der Küchensee sind bequem fußläufig erreichbar. 

Ratzeburg, Inselstadt und Kreisstadt des Schleswig-Holsteinischen Kreises Herzogtum-Lauenburg, ist mitten im Naturpark Lauenburgische Seen gelegen.

Die moderne Kreisstadt verfügt über eine bestens ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen jeden Typs, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus, Arztpraxen und Apotheken sind vor Ort. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, ein Schwimmbad, Hotels, eine moderne Jugendherberge, nette Restaurants und gemütliche Cafés. Die Ratzeburger Ruder-Akademie ist international bekannt.

Neben gut ausgebauten Rad-, Wander- und Joggingwegen werden vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, wie Rudern, Segeln, Kajakfahren, Paddeln, Fußball, Handball, Reiten, Tanzen oder Schwimmen geboten. Im Sommer laden die öffentlichen Badestellen an den Seen zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Diverse Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) verkehren regelmäßig nach Lübeck, Hamburg, Mölln und in die umliegenden Gemeinden. Vom Bahnhof Ratzeburg sind Lübeck und Lüneburg stündlich erreichbar.  

Über die B 207, B 208 und die A20 bzw. A24 gelangt man mit dem Auto schnell in die nahe Metropole und die umliegenden Regionen:

Hamburg Innenstadt 60 km - 50 Minuten
Lübeck Innenstadt 25 km - 30 Minuten
Schwerin Innenstadt - 45 km - 50 Minuten