Das Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, 84,5 m2 plus Terrasse) umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 36 m2 großen West-Terrasse sowie zwei weiteren Zimmern, eine Küche und ein Badezimmer. 

Das Obergeschoss (4 Zimmer, Küche,  Bad, 71 m2 plus Balkon) mit großer Gaube. Der Westbalkon (8 m2) ist von zwei Zimmern zugänglich.
Drempelhöhe ca. 110 cm auf der Südseite (Gaubenseite) und ca. 170 cm auf der Nordseite.

Das Kellergeschoss (2 Zimmer, Küche, Duschbad, 71 m2) mit großen doppelverglasten Fenstern und einer Raumhöhe von 2,30 m kann als Souterrain-Wohnung genutzt werden und besitzt einen großen Raum (Hobby-Raum), einen weiteren Raum sowie eine Küche und ein Duschbad.
Das Kellergeschoss kann auch als großzügiger Wellness- und Fitnessbereich genutzt werden. 
Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum (13,43 m2) der separat vom Treppenhaus zugänglich ist.

Aufgrund der Aufteilung könnte das Haus auch von mehreren Generationen mit drei eigenständigen Wohneinheiten genutzt werden. 

Die Holz-Fenster sind größtenteils mit Rolläden ausgestattet (zum Teil elektrisch) sind zweifach verglast und in gutem Zustand aber 50 Jahre alt, wie auch sämtliche Ver-und Entsorgungsleitungen.
            

                Das bebaute Grundstück liegt in Hannover im Stadtteil Groß-Buchholz. Der amtliche Bodenrichtwert wird mit 550 Euro pro Quadratmeter (Durchschnitt: 320 €/m2) angegeben und spiegelt den hohen Wohnwert wider.

Dieser Stadtteil hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Stadtbahnhaltestelle (U-Bahn) und Bushaltestellen befinden sich innerhalb weniger Gehminuten von der Immobilie entfernt. Eine Schule, Ärzte und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die medizinische Hochschule ist in 3 Minuten (zwei Stationen) und die Innenstadt-Station „Kröpke“ in 18 Minuten mit der Stadtbahn zu erreichen.

Der Mittellandkanal ist 600 Meter und das Kleefelder Bad mit dem Hermann-Löns-Park sind etwa 3,5 km entfernt.