Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 kombiniert weitläufige Wohnbereiche mit einem behaglichen Wohngefühl. Cotto-Fliesen und hochwertiges Parkett prägen die Böden, während die Fußbodenheizung in jedem Raum für angenehme Wärme sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich: dank großer Fensterflächen hell und offen gestaltet, mit einem Kamin, der eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Direkt daneben befindet sich die geräumige Wohnküche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet.
Mit bis zu fünf Schlafzimmern, drei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, Gäste oder als Rückzugsort für ein Homeoffice. Durchdachte Einbauschränke schaffen weiteren Stauraum und unterstützen die klare, praktische Raumaufteilung.
Ein echtes Highlight sind die beiden Balkone sowie die großzügige Dachterrasse, von denen aus sich ein beeindruckender Blick auf die Skyline eröffnet. Der gepflegte Garten mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung und gemütlicher Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Nebenräume, von denen einer ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz zur Verfügung.
Hinweis: Die Heizungsanlage bedarf einer Erneuerung – eine hervorragende Chance, moderne Technik nach Ihren Vorstellungen einzubauen und das Haus energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen.
            

                - Einfamilienhaus-Baujahr 1983
- Bodenbeläge in Form von Cotto Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung
- ca. 40 m² Großer Wohn-/ Essbereich mit Kamin
- Wohnküche mit Einbauküche
- 3 Bäder + sep. Gäste-WC
- 4-5 Schlafzimmer
- Einbauschränke
- 2 Balkone + Dachterrasse mit Skylineblick
- Schöner Garten mit Terrasse in Süd-/ West-Ausrichtung
- großzügige Kellerräume davon auch 1 Raum nutzbar für zusätzlichen Arbeitsbereich o.ä.
- Garage + Stellplatz vorhanden
               

                Das südliche Sachsenhausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Anders als die urbane Innenstadt überzeugt dieser Stadtteil durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und ein gehobenes Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch zentral angebunden sein möchten. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Frankfurter Stadtwald – ein beliebtes Naherholungsgebiet für Familien, Spaziergänger und Sportbegeisterte. Großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und eine repräsentative Bebauung prägen das hochwertige Wohnbild dieser Gegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie REWE und HIT sowie eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Für sportlich Aktive bietet das moderne Elements Fitnessstudio am Henninger-Turm ein umfassendes Angebot – inklusive Pool mit spektakulärem Skyline-Blick.
Sachsenhausen ist besonders bei Familien äußerst beliebt – nicht zuletzt dank seines hervorragenden Bildungsangebots. Die Martin-Buber-Schule ist fußläufig erreichbar, ebenso wie weitere Grund- und weiterführende Schulen, darunter die IGS Süd und die Freiherr-vom-Stein-Schule. Mehrere Kindertagesstätten in direkter Umgebung runden die familienfreundliche Infrastruktur ab. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Frankfurter Stadtteile und darüber hinaus. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die A3 über die Darmstädter Landstraße. Auch der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Vielflieger.
                

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mark Fiedler Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.