BURGWÄCHTER-RESIDENZEN – WOHNEN MIT GESCHICHTE IM SCHLOSS LAUERSFORT 
In einzigartiger Lage vor den Toren von Düsseldorf entstehen die Burgwächter-Residenzen – ein exklusives Wohnensemble im historischen Umfeld von Schloss Lauersfort in Moers. Die denkmalgeschützten Gebäude der ehemaligen Vorburg werden in Kürze mit höchster Sorgfalt kernsaniert und zu stilvollen Eigentumswohnungen sowie Reihenhäusern mit zeitgemäßem Wohnkomfort entwickelt.

Namensgebend ist der markante Tor-Turm, der über Jahrhunderte den Zugang zum Schloss bewachte und heute als architektonisches Herzstück des Ensembles erhalten bleibt. Hier verbindet sich die Aura von fast 700 Jahren Geschichte mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen.

Die Burgwächter-Residenzen umfassen 6 Eigentumswohnungen und 2 Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 75,3 m² bis 120,6 m² und 2 bis 4 Zimmern. Die historischen Grundrisse werden behutsam neu interpretiert und erfüllen heutige Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne Bäder, Fußbodenheizung sowie eine zeitgemäße Haustechnik schaffen ein hochwertiges Wohnambiente.

Im Zuge der Kernsanierung erfolgt eine vollständige Erneuerung der technischen Gebäudeausstattung, einschließlich neuer Elektro- und Rohrleitungen. Die Heizungsanlage wird nach aktuellem Stand der Technik mit Fokus auf nachhaltige Lösungen (z. B. Nah- oder Erdwärme) konzipiert. Zudem werden neue Fenster, eine moderne Dachwärmedämmung sowie hochwertige Innenausstattungen umgesetzt – jeweils in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz.

Jede Wohneinheit verfügt über einen separat zu erwerbenden Stellplatz. Der Erstbezug nach Sanierung vereint historisches Flair mit modernem, energetisch zeitgemäßem Wohnen in einer exklusiven, geschichtsträchtigen Wohnlage. 

Es handelt sich nicht nur um einen herrschaftlichen, denkmalgeschützten Wohnsitz mit besonderem Prestige, sondern zugleich um eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer profitieren von den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes, insbesondere im Rahmen der Denkmal-AfA, sowie von der langfristigen Wertstabilität eines historisch gewachsenen Ensembles in begehrter Lage.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé zur Verfügung – inklusive konkreter Berechnungsbeispiele zur möglichen Steuerersparnis und weiterführender Informationen zur Objekt- und Ausstattungsqualität.

Vorab finden Sie weiterführende Informationen auf der Projektwebsite www.lfortquartier.de
            

                Hochwertige Kernsanierung & Ausstattung 
-    Vollständige Entkernung und Modernisierung 
-    Historische Grundrisse mit modernem zeitgemäßen Anspruch 
-    Komplette Erneuerung der Elektroinstallationen inkl. Leitungen 
-    Komplett erneuerte Rohrleitungen für zeitgemäßen Wohnkomfort 
-    Hochwertige Neuverputzung aller Wände 
-    Moderne Bäder mit optimierter Grundrissgestaltung 
-    Komfortable Fußbodenheizung in den Wohneinheiten 
-    Neue Heizungsanlage (nach aktuellem Stand mit Fokus auf nachhaltige Lösungen wie Nahwärme oder Erdwärme) 
-    Neue Fenster – Details werden individuell abgestimmt 
-    Neue Wärmedämmung des Daches nach aktuellen Standards
               

                Die Burgwächter-Residenzen befinden sich in außergewöhnlicher Lage im historischen Ensemble von Schloss Lauersfort in Moers. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, dem Schlosspark und gewachsenem Baumbestand genießen die Bewohner ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit herrschaftlicher Atmosphäre.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr hervorragend. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der internationale Flughafen Düsseldorf sind in ca. 25–30 Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Duisburg, Krefeld und Essen liegen in komfortabler Distanz. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus historischer Exklusivität, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.