ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort
mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Angeboten wird ein schönes Einfamilienhaus mit 166m² Wohnfläche und 226m² Grundstücksgröße in Dossenheim, erbaut im Jahr 1952.
1993 wurde das Haus erweitert, es fand der Anbau inkl. Wintergarten, sowie eine Aufstockung statt und die Sanierung des Badezimmers. Die Eigentümer wünschen eine Diskrete Vermarktung, Bilder, sowie Videos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. 

Durch den Eingang hindurch, befindet sich ein geräumiger Flur, welcher durch eine Treppe Zugang zum Obergeschoss bietet, sowie zu den Räumlichkeiten. Zur rechten befindet sich die Küche, geradeaus das Gäste WC und zur linken ein Balkon.  Durch die Küche gelangt man ins Schlafzimmer und in den Essbereich. Das Schlafzimmer hat einen privaten Zugang zum Badezimmer und durch den Essbereich gelangt man in den Wintergarten. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei Flure. Durch den ersten Flur gelangt man ins Wohnzimmer, welches Zugang Büro mit Galerie inklusive Balkon bietet.
Der zweite Flur bietet Zugang zu einem weiteren Bad und Schlafzimmer. Außerdem verbindet er durch eine Treppe das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet man sich direkt im Wohn- und Kochbereich mit Klimaanlage aus dem Jahr 2025. Dieser füllt das gesamte Dachgeschoss und ein Balkon bietet sich perfekt an, um kurz an die frische Luft zu gehen.

Im Erdgeschoss ist geöltes Eichenholzparkett verlegt. Vor der Immobilie befindet sich ein Carport mit Platz für 2 Autos. Auf dem Dach des Hauses und dem Carport befindet sich eine Photovoltaikanlage aus November 2024 zzgl. wurde eine Wärmepumpe und Wallbox installiert, welche bidirektional ausgelegt ist.

Das Haus ist aktuell noch möbliert und bewohnt. Auf Wunsch wird es besenrein übergeben, allerdings können auch Möbel mit gekauft werden.

Das Kernhaus von 1952 ist unterkellert und bietet so nochmal etwas Stauraum, durch die Aufteilung kann das Haus auch als Zweiparteienhaus genutzt werden. 

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
            

                - Carport
- Wallbox
- Balkon 3x
- Wintergarten
- PV Anlage 10KW mit 10KW Batteriespeicher 
- Wärmepumpe und Leitungen von November 2024
- Bad + Wasserleitung im EG von 2020, restl. von 1993/94
- Klimaanlage im DG von November 2024
- Infrarotsauna 
- Fallrohr der Dachrinne 2024 erneuert
- 6 Schallschutzfenster aus 2020/21 davon 4 zur Straßenseite im EG + OG und 2 im Treppenhaus
               

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Dossenheim, einer familienfreundlichen und idyllischen Ortschaft, die sich durch ihre hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Dossenheim liegt malerisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. 

Mit ihrer Nähe zur historischen Universitätsstadt Heidelberg bietet die Umgebung nicht nur eine Vielzahl von kulturellen und bildungsbezogenen Möglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Hochschulen und Forschungszentren. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnanschlüssen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Metropolen im Rhein-Neckar-Dreieck.

In Dossenheim selbst profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die reizvolle Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien ein. Dieses Einfamilienhaus bietet somit einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
                

                Haftungsauschluss: 
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