Dieses große Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich auf einem 694 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenendlage in Uplengen. Die besondere Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und ein grünes Umfeld legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Flur und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, während der Küchen- und Essbereich zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein behindertengerechtes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, die übrigen Bereiche wurden pflegeleicht gefliest. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlafzimmer sowie ein komfortables Vollbad. Die geflieste Betontreppe verbindet beide Wohnebenen harmonisch miteinander. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, wobei in beiden Bädern eine angenehme Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort sorgt. Kunststoff-Isofenster in Weiß gewährleisten eine gute Energieeffizienz. Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen und einer liebevoll eingewachsenen Gartenanlage, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem familienfreundlichen Grundriss und einer attraktiven Ausstattung – eine Immobilie zum Wohlfühlen.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 172,71m²

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Anlagentechnik: 1997, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 142,5 (m²a), Kl. E

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. 

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
            

                26670 Uplengen liegt im Landkreis Leer in Niedersachsen und umfasst ein weitläufiges, ländlich geprägtes Gemeindegebiet. Die Struktur ist von weitläufigen Siedlungsbereichen, landwirtschaftlich genutzten Flächen und typischen ostfriesischen Landschaftsräumen geprägt. Verkehrstechnisch ist Uplengen hervorragend angebunden: Die Autobahn A28 verläuft direkt südlich der Gemeinde und bietet über die Anschlussstelle „Apen/Remels“ eine schnelle Verbindung in Richtung Leer, Westerstede, Oldenburg sowie zur niederländischen Grenze. Ergänzend durchziehen mehrere Landes- und Kreisstraßen das Gebiet, wodurch auch die einzelnen Ortsteile sehr gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr bindet Uplengen über verschiedene Buslinien an umliegende Städte wie Leer, Wiesmoor und Westerstede an.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist breit gefächert. Zusätzlich bietet Uplengen eine solide Nahversorgung mit Handel, Dienstleistungen und Handwerksbetrieben, die über mehrere Ortsteile verteilt sind. Für die schulische Grundversorgung stehen unter anderem eine Haupt- und Realschule sowie verschiedene Kindertagesstätten zur Verfügung. Gewerbliche Strukturen konzentrieren sich vor allem in Remels und Jübberde, wo sich auch größere Gewerbeflächen befinden.