Wir bieten als Kapitalanlage diese schöne Dachgeschoss - 2- Zimmerwohnung im Lindenhof 6 an. Zwei geräumige helle Zimmer, Küche und Bad liegen innen und gehen vom Flur ab.
Der Aufgang hat insgesamt 15 Wohnungen.

Kaufpreis Wohnung: 185.100 Euro
Kaufpreis Stellplatz: 14.900 Euro
Gesamtpreis: 199.900 Euro

Das Exposé befindet sich ebenso wie der Energieausweis (vor energetischer Modernisierung) hinter den Fotos als Anhang in dieser Anzeige. Bitte kommen Sie gern zu uns auf unser Portal (z.B. über www.mahlower.de) und melden sich dort an, um weitere Infos zu erhalten. 

Hausgeld monatlich: 268 Euro, davon entfallen auf den Garagenplatz 23 Euro.

Die Wohnung wird zum 1.2.2026 bezugsfrei.

Bei Neuvermietung gehen wir von einer Kaltmiete von 719 Euro und für den Stellplatz von 75 Euro aus.
Nach der Modernisierung steigt die Miete ebenfalls um rund 89 Euro/mon.

Da der Mieter noch in der Wohnung wohnt, haben wir zunächst Fotos einer baugleichen Wohnung veröffentlichen.

Das Objekt wird im kommenden Jahr energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Die Investitionen können u.U. steuerlich geltend gemacht werden. Es werden Sonderumlagen fällig. Ein Beispielbild eines baugleichen sanierten Objektes ist im Exposé zu finden.

BESICHTIGUNGSTERMIN
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475.
            

                Die Wohnung wird ausgezeichnet durch zwei hohe Gauben, die der Wohnung einen besonderen Flair bieten. Der Balkon ist nach Süden gerichtet. 
Die beiden Zimmer sind geräumig und bieten viele Möglichkeiten. 
Nach der energetischen Sanierung wird das Wohnklima ein ganz anderes sein. Durch die doppelte Dämmung, neue Fenster und Lüftungen sind dann Winter wie Sommer angenehme Raumtemperaturen erreichbar.

Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und hat kein Fenster. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Durchbruch zum Wohnzimmer vorzunehmen und beim Einbau einer neuen Küche eine Art amerikanische Küche einzubauen. 
Das Bad ist Standard aus den 90er Jahren, weiß gefliest und neutral.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. 
Es gibt Trockenräume (Waschmaschinenstellplatz ist nicht in der Wohnung bzw kann in der Küche eingebaut werden), in diesem Keller haben Bewohner die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. 
Ein großer Fahrradraum steht den Nutzern zu Verfügung. 

Der Weg zur Garage ist nicht weit. Dort gehört zur Wohnung ein Einzelstellplatz im oberen Teil der Garage, die durch Schranken gesichert ist. 

Müllplätze sind verschließbar. 
1x im Monat kann Sperrmüll rausgestellt werden, der dann abgeholt wird. 

Die Hausverwaltung sitzt vor Ort im Wohnpark und ist 2x wöchentlich persönlich erreichbar. Das Hausmeisterteam ist seit Jahren mit dem Objekt vertraut und kümmert sich um die Anlage und technische Probleme.

               

                Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand.
Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage (Spielstraßen). Im Wohnpark befinden sich in nächster Nähe kleine Geschäfte, u.a. Paketannahme, Kiosk und 2 Restaurants. Der zentrale Springbrunnen lädt zum Verweilen ein.
Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in ca. einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins im Grünen wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich!
                

                Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie. Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen die verfügbaren Wohnungen. 
Sie finden unser Verkaufsportal unter: www.mahlower.de
Die Hausverwaltung, die mit uns in einem Haus sitzt finden Sie unter: www.vivant.de.