Wir präsentieren Ihnen ein Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen.
Eine großzügige Maisonette im Landhausstil – ein „Haus im Haus Konzept“ – unmittelbar am Naturschutzgebiet Baerler Busch. 

Dieses außergewöhnliche Domizil, was seinesgleichen sucht, wurde im Jahre 2000 erschaffen und mit hochwertigen Materialien und einem stilvoll angelegten Außenbereich versehen. Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.

Schon im Eingangsbereich werden Sie von einer imposanten und edel gestalteten Doppelflügeltür empfangen, welche die gehobene und einmalige Ausstattung dieser Maisonettwohnung bereits erahnen lässt.
Beim Betreten offenbart sich der prunkvolle Charakter dieser Wohnung, der sich durch alle Etagen zieht. Der repräsentative Flur des Erdgeschosses empfängt Sie mit einem glanzvollen italienischen Fliesenboden, der selbstverständlich mit Fußbodenheizung beheizt wird und für eine behagliche Stimmung im Inneren sorgt.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, dessen helles Wohnzimmer, mitsamt individuell gebautem Kamin, Sie nach dem Betreten empfängt.
Durch die verbauten Holzsprossenfenster mit Sandsteinfassung (zum Teil Bodentief) und mit eingearbeiteten Kapitälchen, haben Sie freie Sicht in den üppig begrünten und schön angelegten Garten, in dem sich ebenfalls der Landhausstil wiedererkennen lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein mit exklusiven Armaturen versehenes Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die speziell für diese Immobilie gefertigte und sehr großzügige Küche mit großer Granitarbeitsfläche, die das Kochen und Grillen mit Gas ermöglicht und keine kulinarischen Wünsche offenlässt.

Über die elegante mit Granit bekleidete Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, dass als privater Bereich konzipiert ist. Hier erwarten Sie zwei vollwertige Schlafbereiche: das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer und ein sehr geräumig gestaltetes Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Bidet versehen ist.  
Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna mit angrenzendem Ruheraum, der Ihnen nach stressigen Tagen als Wohlfühloase dienen kann.
Ein weiterer Raum ist der Hobbyraum, der auch gut als Näh- und Bügelzimmer, frei nach Ihren Vorlieben gestaltet werden kann.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diesen Wohntraum zu Ihrem persönlichen Refugium zu machen.
            

                Willkommen in Duisburg-Baerl – einer der begehrtesten Wohnlagen am linken Niederrhein. 

Hier vereinen sich Ruhe, Natur und exklusive Lebensqualität zu einem harmonischen Gesamtbild. Baerl ist ein Stadtteil, der seinen Bewohnern das Beste aus zwei Welten bietet: die Idylle eines grünen, dörflichen Umfelds und die Nähe zu den pulsierenden Metropolen des Ruhrgebiets.

Naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert:
Umgeben von weitläufigen Feldern, dem malerischen Rhein und dem beliebten Baerler Busch, genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhe. Spaziergänge entlang des Rheindeichs, Radtouren durch die niederrheinische Landschaft oder entspannte Stunden im Grünen – Baerl ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die frische Luft und die offene Landschaft schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt.

Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
Ob Golfen im nahegelegenen Golfclub Duisburg, Reiten in einem der umliegenden Reitställe oder Tennis und Fitness in den örtlichen Sportvereinen – Baerl bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze und die Nähe zu Naturerlebnisgebieten. Für Wassersportler und Radfahrer ist der Rhein ein echtes Highlight. Kulturelle Angebote und Gastronomie finden Sie sowohl im Ort als auch in der nahen Duisburger Innenstadt.

Exzellente Infrastruktur und perfekte Anbindung:
Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden: Über die Autobahnen A42, A40 und A57 erreichen Sie schnell die Duisburger Innenstadt, Moers, Oberhausen sowie Düsseldorf und Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert.

Lebensqualität auf höchstem Niveau:
Baerl steht für ein exklusives Wohnumfeld mit hohem Anspruch. Die Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Adressen am Niederrhein. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen und Genießen – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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