Dieses gepflegte, verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1977 vereint großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme und bietet auf rund 166 Quadratmetern Wohnfläche und einem etwa 961 Quadratmeter großen Grundstück ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und den warmen Charakter klassischer Architektur dieser Zeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden und verfügt weiterhin über eine separate Speisekammer. Das Gäste- WC verfügt über Tageslicht und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Weitere Räume im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Arbeits-, Ess- oder zusätzliche Schlafzimmer nutzen und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre angenehme Größe und den Blick ins Grüne überzeugen. Das Badezimmer verfügt über zwei Velux- Dachflächenfenster , die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre im Wannenbad sorgen. Das vollunterkellerte Gebäude bietet seinen Bewohnern  in drei  Räumen des Souterrains Hobby- und Nutzflächen, sowie ein Duschbad. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein eigenes Gewächshaus eröffnet Hobbygärtnern die Möglichkeit, Gemüse, Kräuter oder Blumen selbst anzubauen. Zwei neben dem Haus gelegene Garagen bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großmoor der Gemeinde Adelheidsdorf im Landkreis Celle. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens und beispielsweise des Reitsports, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem Potential dieser Immobilie überzeugen.
            

                Adelheidsdorf mit dem Ortsteil Großmoor liegt im Landkreis Celle in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Wathlingen. Die Gemeinde befindet sich in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen den Städten Celle (ca. 10 km nordöstlich) und Burgdorf (ca. 15 km südwestlich) und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Großmoor ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und weitläufigen Grünanlagen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld aus, das besonders für Menschen attraktiv ist, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Über die Bundesstraße B3 sind sowohl Celle als auch Hannover in kurzer Zeit erreichbar – die niedersächsische Landeshauptstadt liegt nur etwa 35 Kilometer entfernt. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die Nachbarorte Wathlingen, Nienhagen und Celle. In Adelheidsdorf und Großmoor selbst finden sich eine Grundschule, Kindertagesstätten, ein reges Vereinsleben sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in den Nachbarorten Nienhagen und Wathlingen. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und Radwege laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.