Objektnr: 1069843
Der Traum vom eigenen Resthof war noch nie so greifbar wie heute. Auf diesem idyllischen Anwesen mit rund einem Hektar Land haben Sie die perfekten Voraussetzungen, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und Ihren Wünschen freien Lauf zu lassen.
Pferdeboxen, ausreichend Flächen und viel Raum für Ihre Ideen machen diesen Hof zu einem Ort voller Möglichkeiten. Und während draußen die Natur mit Vogelgezwitscher statt Straßenlärm zur Ruhe einlädt, genießen Sie im Inneren das behagliche Knistern des Ofens – das leise Spiel von Holz und Feuer, das den Raum mit wohliger Wärme erfüllt.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, Eigentümer Ihres eigenen Resthofes zu werden, und erleben Sie ein Leben, in dem Natur, Ruhe und Heimatgefühl jeden Tag greifbar sind.
Der Traum vom eigenen Resthof
26203 Wardenburg
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 10.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaufpreis |
239.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 496,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
496,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Wardenburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 10.000 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einigen Freistellplätze
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Autobahn gut erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundriss
Grundriss Skizze EG
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Grundriss Skizze UG
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Adresse
26203 Wardenburg
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