Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 erbaut und im Jahre 1967 mit einem Anbau sowie einer Garage vergrößert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, anschließend ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine kleine Küche sowie ein WC. Somit wäre hier auch eine zweite Wohneinheit möglich.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie Waschkeller, Heizungskeller sowie weitere Kellerräume, individuell nutzbar. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
Das Grundstück ist groß und pflegeleicht angelegt. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihren individuellen Traumgarten zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem älteren und renovierungsbedürftigen Zustand.
Eine Garage direkt am Haus vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Doppelhaushälfte in Nürnberg - Altenfurt
90475 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 497 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
435.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 215,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
215,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Baujahr ca. 1958 - Anbau und Garage 1967
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück 487 m²
- Fenster ca. 2005 erneuert
- Bäder ca. 2005 renoviert
- Dach ca. 2015 neu gedeckt
Lage
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants uvm. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.
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Grundriss
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Dachgeschoss
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Adresse
90475 Nürnberg
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Preis- und Lageinformationen
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