Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 879 m² und bietet zahlreiche Optionen. Der B-Plan lässt sowohl Ein- und Zweifamilienhäuser, als auch Doppelhäuser zu. 

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und durch das gewachsene und hochwertige Wohnumfeld aus. Das Grundstück liegt sehr ruhig und dennoch nur 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. In direktem Umfeld befinden sich hauptsächlich Ein- oder Zweifamilienhäuser.

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                Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und durch das gewachsene und hochwertige Wohnumfeld aus. Das Grundstück liegt sehr ruhig und dennoch nur 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. In direktem Umfeld befinden sich hauptsächlich Ein- oder Zweifamilienhäuser.

Marbach am Neckar besticht als lebenswerte Stadt in Baden-Württemberg durch eine harmonische Verbindung von Sicherheit, stabiler Bevölkerungsstruktur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur dynamischen Wirtschaftsmetropole Stuttgart eröffnet vielfältige berufliche Perspektiven, während bedeutende Investitionsprojekte wie das 100-MW-Batteriespeicherprojekt von EnBW die nachhaltige Entwicklung der Region unterstreichen. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, moderner Infrastruktur und naturnahem Lebensstil schafft ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf eine zukunftssichere Wohnlage legen.

Die Stadt Marbach am Neckar selbst präsentiert sich mit ihrem charmanten, familienfreundlichen Charakter und einer überschaubaren Größe, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit vermittelt. Hier finden Familien ein Umfeld, das durch eine ausgewogene Bevölkerungsdichte geprägt ist und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und soziale Vernetzung bietet. Die ruhige Lage, eingebettet in die malerische Neckarlandschaft, sorgt für eine behagliche Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur im Bereich Bildung und Gesundheit. Kindergärten wie der Ahorn-Kindergarten und das Kinderhaus Lauerbäumle sind in nur etwa sechs bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Grundschulen und weiterführenden Schulen wie die Tobias-Mayer-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium, die in einem Umkreis von zehn bis zwölf Minuten Fußweg liegen. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung bereichert. Für den täglichen Bedarf sorgen nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und Lidl, die in nur vier bis fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof Marbach (Neckar) in nur sechs Minuten Fußweg, ermöglicht eine schnelle Zugverbindung mit der S-Bahn nach Stuttgart. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe für eine flexible und umweltfreundliche Mobilität für die ganze Familie.

Insgesamt bietet Marbach am Neckar mit seiner sicheren, familienorientierten Infrastruktur, der Nähe zu Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine behagliche, zukunftsorientierte und lebendige Gemeinschaft legen. Hier verbinden sich Lebensqualität und Perspektiven zu einem Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.
                

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