Das Grundstück in zentraler Lage von Hilden weist eine Gesamtfläche von ca. 235 qm auf. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB, sodass sich Art und Maß der möglichen Bebauung an der vorhandenen Umgebungsbebauung orientieren. Mit einer Breite von ca. 7,50 m und einer Länge von ca. 31 m bietet das Grundstück eine funktionale, gut nutzbare Grundstücksform.
Das Grundstück ist derzeit mit zwei Garagen bebaut. Diese Bestandsbebauung kann weiterhin genutzt oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, in ein zukünftiges Bauvorhaben integriert werden.
Das Grundstück gilt als erschlossen, jedoch besteht aktuell keine Wasserversorgung. Die Herstellung beziehungsweise Anbindung an die Wasserversorgung wäre im Rahmen einer Neubebauung gesondert zu prüfen und herzustellen.

Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Hinterlandgrundstück oder ein reines Gartengrundstück. Das Grundstück verfügt über eine eigenständige Anbindung an die Uhlandstraße sowie eine eigene Zufahrt, was eine unabhängige Erschließung und Nutzung ermöglicht.

Mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde wurde bereits erster Kontakt hinsichtlich der grundsätzlichen Machbarkeit einer Bebauung aufgenommen.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Hildener Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist umfassend. Neben Allgemein- und Facharztpraxen sowie mehreren Apotheken stehen in Hilden zusätzliche Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung. Für weitergehende Behandlungen bietet das St. Josefs Krankenhaus eine verlässliche Anlaufstelle.

Familien mit Kindern finden in der Umgebung ein vielfältiges Bildungsangebot. Das Schulverbund Schulstraße, das Helmholtz-Gymnasium sowie weitere Schulformen liegen in der Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung für Autofahrende ist besonders günstig. Die Autobahnen A3, A46 und A59 sind schnell erreicht und ermöglichen zügige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Oberhausen. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 45 Minuten.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet direkt mit dem Bahnhof Hilden. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station Hilden Süd in unmittelbarer Nähe. Von den Stationen Hilden und Hilden Süd bestehen schnelle Verbindungen zum Düsseldorfer und Solinger Hauptbahnhof sowie zu weiteren Städten der Region. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, die das gesamte Stadtgebiet erschließen und eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.