Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein vielseitig nutzbares Außenareal. Das Objekt bietet sowohl Familien als auch Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und angenehmem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie einen Teilkeller. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das angrenzende Esszimmer, das als Durchgangszimmer zur Küche dient. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einer großzügigen, teils überdachten Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik oder Vorräte.
Außenbereich:
Der Innenhof kann flexibel als Terrasse oder zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie weiteren Stauraum.
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
52445 Titz
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
210.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 43,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
43,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Allgemein:
- teilweise unterkellert
- Innenhof mit Schuppen
- Garage
- Dachterrasse ca. 30 m²
Gebäude & Technik:
- Elektroinstallation im Jahr 1987 erneuert
- Elektroheizung aus dem Jahr 2008
- Kaminofen
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014
- Rollläden, größtenteils elektrisch bedienbar
Sanitäre Einrichtungen:
- Gäste-WC im Jahr 2014 saniert
- Badezimmer im Jahr 2014 saniert
Sonstiges:
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Grundriss
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Adresse
52445 Titz
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